TELFS/PFAFFENHOFEN GESCHÄFTSLOKAL

TirolInnsbruck - LandPfaffenhofen

Preis

€ 339.000

Nebenkosten:
€ 200,20
Einmalkosten:
Provision mit Mwst 3,6%
Grundstücksgröße
72,92 m2
HWB (kwh/m2a)
28,1
HWB-Klasse
B
Baujahr
2019
Bautyp
Neubau/Erstbezug
Anzeigen-ID
297709
Aktualisiert am
30.01.2023
Externe ID
ERA_12345_5298
ImmobiliDea GmbH
Name: Martin Wurm
Adresse: Innsbrucker Straße 37
6130  Schwaz
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5242 64244
  +43 664 8557306
TELFS/PFAFFENHOFEN GESCHÄFTSLOKAL

Das Gebäude Bahnweg 90 wurde im Jahre 2013 durch einen Großbrand völlig zerstört. Nach längerer Planphase sowie vielen Behördengängen konnte 2016 ein Baubescheid erlangt werden und Anfang 2019 mit dem Neubau begonnen werden. Die Gesamtfertigstellung ist 2023 geplant! Das Neubauprojekt strahlt in seiner neuen Form modernes Wohnen aus. Ein Mix aus Geschäftslokalen, Wohnungen und Büros sowie die Bahnhofsnähe machen diesen Standort zu einem besondern Highlight!

Lage:
Die Lage ist äußert interessant auch für Anleger, die Bahnhofsnähe kann auch für Pendler nach Innsbruck äußerst interessant sein. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheke und auch Arzte liegen in unmittelbarer Nähe. Der Umbau vom Bahnhof ist im vollen Gange, die Fertigstellung soll 2024 stattfinden. Nachstehend der LINK zu einem "meinbezirk" Artikel:
https://www.meinbezirk.at/telfs/c-lokales/bahnhof-telfs-pfaffenhofen-wird-komplett-erneuert_a4950058#gallery=null

Ausstattung:
Zu dem Geschäftslokal ist als Zubehörfläche ein Lager zugeordnet.
Es gibt bereits einen Lüftungsschacht (ZU- und AB-Luft) über das Dach hinaus, eine gewerberechtliche Genehmigung ist noch einzu holen.
Das Lokal ist noch nicht ausgebaut, es wird in dem Zustand wie es ist übergeben (siehe Fotos), ein Ausbau ist vom Käufer selbst durch zu führen.

Ein oder mehrere Stapelparker können zusätzlich erworben werden, der Kaufpreis liegt bei Euro 19.500,00 Netto.
Baujahr: 2019
Energiekennwert: 28,10 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 664 8557306
Martin Wurm

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen Immobilidea LWR GmbH und der Verkäuferin hingewiesen.

Mehr Objekte finden Sie unter www.immobilidea.at

Weitere Merkmale

  • Heizung: Gas, Zentralheizung

Lageinformation

  6405 Pfaffenhofen

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ImmobiliDea GmbH
Name: Martin Wurm
Adresse: Innsbrucker Straße 37
6130  Schwaz
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  +43 664 8557306
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