85 m2Nutzfläche |
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Büro/Geschäftseinheit in Mils
Ergreifen Sie diese einzigartige Möglichkeit zur Verwirklichung Ihrer Geschäftsidee im Zentrum von Mils!
In zentraler Lage von Mils, gelangt hier dieses Geschäftslokal zum Verkauf. Das Geschäftslokal bietet ca. 84,5m² Nutzfläche und bietet einen barrierefreien Zugang. Das Erdgeschoss besteht aus ca. 73 m² und ist intern mit einer Treppe ins Untergeschoss verbunden mit ca. 11,5 m², wobei sich hier die getrennten Toiletten befinden. Dieses Lokal eignet sich daher Ideal für ein Büro, Therapheuten, Ordination für Ärzte, Bistro usw...
Im Geschäftslokal befinden sich noch sämtliche alte Einrichten sowie Stühle, Bänke, Tische, Bar usw…
- ca. 84,5 m² Fläche
- ca. 10 m² Kellerabteil
- Einrichtung vorhanden
- Große Fenster Verglasung
- Lüftung vorhanden
- WC-Anlage für Herren und Damen
- Windfang sowie Verbindungsgang
- Barrierefreier Zugang
- 1 Abstellplatz im freien
- HWB 164,5 kWh/m²a
Dieses Geschäftslokal bietet eine sehr gute Anbindung und eignet sich daher auch Ideal für viele diverse Geschäftsideen!
In unmittelbarer Nähe zum Geschäftslokal ca. 100 Meter befindet sich zahlreiche Parkplätze.
Die monatlichen Betriebskosten für diese Top samt APP belaufen sich auf ca. € 274.- inkl. Heizung und Rücklagen!
Der aktuelle Rücklagenstand lt. Hausverwaltung beträgt ca. € 47.300.-
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Gemeinde, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Ärzte, Sportplatz, Schulen usw…
Um- bzw. Ausbauarbeiten sind grundsätzlich möglich - Abklärung im Einzelfall notwendig!
Kaufpreis: EUR 230.000,-
Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2637218?accessKey=62ff
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihren Anruf.
Ülker Hasbolat
uelker.hasbolat@sreal.at
T +43 5 0100 – 26375
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <1.575m
Krankenhaus <1.275m
Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.050m
Höhere Schule <7.250m
Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <700m
Einkaufszentrum <6.025m
Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <250m
Polizei <1.900m
Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <5.575m
Autobahnanschluss <1.150m
Bahnhof <2.450m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap