180 m2Nutzfläche |
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Das gut eingeführte Café/Restaurant Gebäude befindet sich auf einem ca. 375 qm großen Grundstück und liegt in einer gut frequentierten Lage, direkt an der Brennerbundesstraße. Hier ist immer etwas los! Vor allem im Sommer ist das Café/Restaurant durch Motorradfahrer, Wanderer und Reisende sehr gut besucht.
Das Haus verfügt über 3 Stockwerke. Im Untergeschoß befindet sich die Herren- und Damentoilette, ein Heizraum und ein kleiner Betriebsraum (ca. 35 qm).
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über 2 Gasträume (50 qm + 25 qm) mit ca. 50 Sitzplätze, eine kleine, aber komplett neu eingerichtete Küche sowie ein ca. 20 qm großes Lager. Ein schöner, großzügiger Außenbereich/Terrassenbereich mit ca. 70 Sitzplätze bieten einen weiteren Mehrwert.
Im Obergeschoss liegt eine gemütliche 3 Zimmer Wohnung mit ca. 85 qm. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit gemauertem Ofen, Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer und DU/WC.
Außenparkplätze und ein komplett betriebsbereites Café/Restaurant runden das Angebot ab!
Das Gastronomiegebäude bietet inklusive Wohnung und Untergeschoss (OHNE Terrasse) eine Gesamtfläche von ca. 180 qm und verfügt mit Terrassenbereich über insgesamt ca. 120 Sitzplätze.
Objekttyp: KAUFOBJEKT
Bauweise: MASSIV
Gesamtfläche Haus: CA. 180 QM OHNE TERRASSE
Lagerraum: CA. 20 QM
Terrasse: JA
Zustand: GUT ERHALTEN
WC Anlagen: JA
Küche: JA
Lokalgröße innen: CA. 75 QM
Sitzplätze innen: CA. 50
Sitzplätze außen: CA. 70
Außenparkplätze: JA
Verfügbar: NACH ABSPRACHE
Heizung: ÖLHEIZUNG
Energieausweis: 199 kWH/qma/D
Betriebskosten: DERZEIT CA. € 400,00 mtl. - je nach persönl. Verbrauch
KAUFPREIS: € 390.000,00
Vielleicht Ihre Chance auf Erfolg? Dann erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb inkl. Wohnung!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins.
Bei Fragen sind wir jederzeit gerne für Sie da!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Barbara Lechleitner
Tel: +43 650 980 53 32
E-Mail: b.lechleitner@perfektimmo.at
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Notarkosten: ca. 1,8 %
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragung: 1,1 %
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.