Restaurant, Zimmervermietung und Wohnung mit Dachterrasse

TirolImstImst

460 m2

Nutzfläche

Preis

€ 1.300.000

Einmalkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3% + 20% Ust. Maklergebühr
Grundstücksgröße
1 324 m2
Keller
132,00 m2 
Möbliert
Ja
(Tief-) Garage
1
Freiplatz
15
Carport
3
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anzeigen-ID
261654
Aktualisiert am
22.09.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833

Das Restaurant hat ca. 60 Sitzplätze + zusätzliche 40 Sitzplätze auf der Terrasse. Im ca. 132 m² großen Keller befinden sich die Heizanlage (Ölkessel + Tankraum) sowie Kühl- und Lagerräume. Das Lokal hat rd. 140 m² Nutzfläche + 38 m² Terrassenflächen. Vor dem Lokal befinden sich rd. 15 Parkplätze für Gäste. Oberhalb des Restaurants befindet sich eine 92 m² große 3-Zimmerwohnung mit 12 m² Balkon und großzügiger Dachterrasse (nicht einsehbar mit Panoramaaussicht) mit überdachter Relaxzone und Whirlpool -  der ideale Wohnort für das Betreiberehepaar.  Ein im Jahr 1999 erfolgter zweigeschossiger Zubau ermöglicht die gewerbliche Vermietung von insgesamt 17 Zimmern (davon 14 Einzelzimmer mit Bad, Dusche und WC).

Sämtliche Gebäude befinden sich in einem sowohl baulich als auch technisch hervorrragendem Zustand. Das Restaurant und die Wohnung wurden im Jahr 2014 mit neuen Fenstern mit 3-fach-Verglasung sowie umfassender Wärmedämmung ausgestattet. Zusätzlich befindet sich an der Nordseite eine rd. 32 m² große Garage, ein Müllraum mit 16 m² sowie 3 Carportplätze.

Das Restaurant ist für gehobene Gastronomie bekannt und erwirtschaftet ansprechende Umsätze und Gewinne. Die Erlöse aus der Zimmervermietung (€ 350,-- bis € 450,--) pro Zimmer stellen ein gesundes zweites Standbein dar. Das Lokal wird vakant, da sich das Unternehmerehepaar in den Ruhestand begeben möchte. Für die Übernahme bzw. Übergabe stehen alle Möglichkeiten zur Verfügung, die einen reibungslosen Eigentümerwechsel ohne Verlust der kostbaren Stammkundschaft ermöglichen sollen.

Bei Interesse und dem Vorhandensein von notwendigen Eigenmitteln stehen wir gerne für weitere Gespräche zur Verfügung. Sämtliche Unterlagen, wie Pläne, Einkommensunterlagen, Energieausweise etc. liegen auf und können seriösen Interessenten gerne im Rahmen eines weiterführenden Gespräches zur Verfügung gestellt werden.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Imst

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Kontaktinformationen
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Name: KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Adresse: Maria-Theresien-Straße 7 / 3. Stock
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512 564781
  0664 4315266
  0512 564833
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