BÜROETAGE zu vermieten

MODERNE BÜROETAGE IM REPRÄSENTATIVEN NEUBAU

Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage

Zur Vermietung steht eine Büroetage im 1. Obergeschoss unseres im Jahr 2022 errichteten Neubaus. Die rund 200 m² große Einheit bietet moderne Büroflächen in einem zeitgemäßen Gebäude und eignet sich ideal als Unternehmensstandort mit professionellem Erscheinungsbild.

Durchdachte Raumaufteilung

Die fast 200 m² große Büroetage überzeugt durch eine funktionale und zugleich komfortable Raumaufteilung. Sie verfügt über 5 helle und großzügige Büroräume – einer dieser Räume eignet sich ideal als Besprechungsraum, eine Teeküche mit Küchenzeile, einen separaten EDV-/Serverraum, WC-Anlagen und zwei praktische Abstellräume. Die Räumlichkeiten bieten viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Besucher.

Hochwertige Ausstattung für moderne Ansprüche

Der Neubau wurde mit Fokus auf Qualität, Komfort und Energieeffizienz errichtet. Fußbodenheizung mit optionaler Kühlfunktion sowie moderner Sonnenschutz sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die Büros sind derzeit mit hochwertigen Neudörfler-Büromöbeln ausgestattet, die auf Wunsch übernommen bzw. mitgemietet werden können und einen sofortigen Bezug ermöglichen.

Optimale Erreichbarkeit bei ruhiger Umgebung

Dieser Standort verbindet ein ruhiges, produktives Arbeitsumfeld ohne Durchgangsverkehr mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreicht und der Bahnhof Pill-Vomperbach sichert Pendlern eine schnelle regionale Anbindung. Ideal für Kunden, Partner und Mitarbeiter.

Ihr neuer Unternehmensstandort mit Zukunft

Diese Büroetage bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine moderne Arbeitswelt mit hoher Standortqualität verbinden möchten. Ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner runden das Gesamtangebot ab.

Dieses Objekt bietet

• ca. 200 m² Nutzfläche

• 5 Büros auf einer Etage im 1. OG

• Büros im repräsentativen Neubau

• Perfekte Anbindung (Autobahn/Zug)

• Glasfaser (vorbereitet)

• Kühlung im Sommer

• Barrierefreiheit mit Aufzug

• Ausreichend Parkplätze

• Optional Möblierung (Neudörfler)

• Lounge-Mitbenützung (möglich)

• Energieeffizienz (HWBsk: 35 KWh/m²a)

• Einen Mietpreis von: 16 € / m² + BK

• Einen Mietpreis je KFZ-Platz: 60 € netto p.M.  

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.825m
Apotheke <3.200m
Klinik <3.100m
Krankenhaus <3.325m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <475m

Nahversorgung
Supermarkt <1.875m
Bäckerei <1.875m
Einkaufszentrum <3.300m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <1.875m
Post <1.800m
Polizei <3.625m

Verkehr
Bus <375m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <1.125m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}