200 m2Nutzfläche |
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Die lichtdurchflutete Gewerbeimmobilie befindet sich im 3. Stock eines neuwertigen Bürotraktes, in sehr zentraler Lage in Schwaz, direkt an der Zufahrtsstraße der Autobahnausfahrt.
Zur Vermietung stehen 25 - 200 m² ansprechende Büroflächen, die individuell eingeteilt werden können. Hinzu kommen noch 105 m² allgemeine genutzte Flächen, die vom Mieter mitbenützt werden können.
1. Moderne Büroausstattung, Akustikdecke, außenliegender Sonnenschutz, Deckenbeleuchtung,
2. Klimatisiertes, lichtdurchflutetes Büro in einem modernen und architektonisch ansprechenden Neubau.
3. Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug.
4. Sehr gute Erreichbarkeit durch die unmittelbare Nähe zur A12
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Mietnebenkosten:
Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten (BMM) = Miete zzgl. MwSt. und Betriebskosten
Vermittlungshonorar (Höchstprovision gemäß IMVO 1996):
- 3 BMM zzgl. 20 % USt. (unbefristeter Mietvertrag oder Befristung länger als 3 Jahre); 1 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Befristung kürzer als 3 Jahre
- Ergänzungsprovision bei Verlängerung oder Umwandlung in ein unbefristetes Mietverhältnis (Ergänzung auf Höchstprovision unter Berücksichtigung der gesamten Vertragsdauer)
Kosten für Mietvertragserstellung:
- Honorar gemäß Tarif des Vertragserrichters