151,88 m2Nutzfläche |
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Geschäftslokal, Fügen
Lage:
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im südlichen Dorfzentrum in Fügen. Hier gibt es eine gute Verkehrsanbindung und Kundenparkplätze direkt vor der Tür.
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im südlichen Dorfzentrum in Fügen mit guter Verkehrsanbindung. Es wurde von unserer Schwesterfirma Tiroler Elementbau GmbH in sehr hoher Bauqualität errichtet und 1996 fertiggestellt. Die Geschäfte sind laubenartig angelegt, dadurch ist ein Regen- und Sonnenschutz gewährleistet.
Das Objekt befindet sich in einem baulich sehr guten und gepflegten Zustand. Die Anlage ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Das Geschäftslokal mit einer Gesamtgröße von ca. 152 m² erstreckt sich über das Erdgeschoß und das Kellergeschoß und verfügt über drei Autoabstellplätze (Kundenparkplätze) direkt vor der Tür. Diese sind im Kaufpreis der Geschäftseinheit inkludiert. Weitere Autoabstellplätze sind käuflich erwerbbar, bspw. eine Garagenbox, die direkt mit dem Geschäftslokal verbunden ist.
Das Lokal eignet sich sehr gut als Anlageobjekt für Investoren. Es ist bis Ende 2020 vermietet.
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind:
3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,1 % für die Grundbuchseintragung (Bemessungsgrundlage nach GrEStG)
1,8 % zuzüglich 20% USt für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubigungskosten lt. Gebührenordnung
Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei
Girardi Schwärzler
Maximilianstraße 29
6010 Innsbruck
Tel +43 (0) 512 / 57 99 00
Fax +43 (0) 512 / 57 99 00 – 1
office@gss.at • www.gss.at
Lage:
Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im südlichen Dorfzentrum in Fügen. Hier gibt es eine gute Verkehrsanbindung und Kundenparkplätze direkt vor der Tür.