LANDECK-ZENTRALE LAGE: Interessante Geschäftshaushälfte in zentraler und attraktiver Lage zu verkaufen

LANDECK-ZENTRALE LAGE: Geschäftshaushälfte zu verkaufen (ca. 510 m² Nutzlfäche zzgl. Aussenfläche und Parkplätze)

• Lage: Landeck zentrale Lage in der Malserstrasse mit eigenen Parkplätzen für Mitarbeiter und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen für Kunden direkt neben dem interessanten Gewerbeobjekt.

• Lage: Busbahnhof 200 m, Zugbahnhof Landeck-Zams 10 Gehminuten

• Verwendung: Gewerbeflächen für Dienstleistungsbetrieb(e), Büro, Ordinationsräumlichkeiten für Arztpraxis oder Therapieeinrichtung, etc.

• Flächen gesamt ca. 510 m² Nutzfläche zzgl. 3 Parkplätze und zzgl. Innenhof mit 130 m²

1. EG: ca. 128 m²
2. OG 1: ca. 194 m²
3. OG 2: ca. 199 m²

• Vorplatz mit ca. 20 m² und 3 Mitarbeiterparkplätze und Innenhof mit ca. 130 m² vorhanden

• Verkaufspreis: Nach Vereinbarung

• Verkauf von Teilbereichen möglich

• Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt nebenan

• Verfügbarkeit ab Jänner 2026

• Energieausweis: HWB 96 kWh/m2, fGEE 1,45

Zu erwartende Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)

Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

Für weitere Informationen oder für eine unverbindliche Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an (0664 914 70 77) oder senden Sie uns ein Mail .

Immobilien Management Dr. Köck, www.immobilien-koeck.com

Wichtige Information:

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispfllicht gegenüber dem Vermieter nur dann Anfragen beantworten und weitere Informationen zur Verfügung stellen können, wenn sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) mitteilen. Danke.