Moderne Neubau-Büros in Kramsach – klimatisiert, provisionsfrei, fair kalkulierbar

Diese modernen Büroflächen in Kramsach bieten Ihrem Unternehmen einen repräsentativen Standort mit hochwertiger Ausstattung und angenehmem Arbeitskomfort. Die Einheiten befinden sich in einem 2024 errichteten Bürogebäude und überzeugen durch ihren Erstbezugszustand, die durchdachte Planung sowie ein professionelles, zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Besonders attraktiv ist, dass Betriebskosten, Heizkosten und Klimatisierung bereits in der Miete enthalten sind. Dadurch erhalten Sie von Anfang an eine sehr gut kalkulierbare Gesamtkostenbasis ohne unangenehme Überraschungen. Zudem erfolgt die Vermietung für den Mieter provisionsfrei.

Die Ausstattung umfasst unter anderem:

1. Aufzug
2. barrierefreien Zugang
3. LED-Deckenbeleuchtung
4. elektrische Außenjalousien
5. Kühlung über Kassetten-Einbaugeräte
6. Akustikdecken
7. CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle und teils Bodendosen
8. Glasfaser-Anbindung

So entsteht eine Arbeitsumgebung, in der konzentriertes und angenehmes Arbeiten ideal möglich ist.

Auch bei der Materialwahl wurde auf Qualität geachtet: Ein moderner, fugenloser Bodenbelag, dekorativ gespachtelte Wandflächen und die hochwertige Gesamtanmutung des Gebäudes sorgen für einen professionellen Auftritt gegenüber Ihren Kunden und Geschäftspartnern.

Der Standort ist zudem hervorragend erreichbar. Die Nähe zur A12-Anschlussstelle Kramsach sowie der fußläufig erreichbare Bahnhof Brixlegg machen das Büro sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders gut zugänglich.

Informieren Sie sich am Besten gleich! Wir senden Ihnen gerne Das Exposé mit allen Detials zu.

Die Lage in Kramsach

Das Bürogebäude liegt in ausgesprochen verkehrsgünstiger Lage:

1. Nur wenige hundert Meter zur Anschlussstelle Kramsach / A12 Inntalautobahn
2. Fußläufiger Zugang zum Bahnhof Brixlegg, ideal für Mitarbeiter und Kunden
3. Strategische Position an der Verkehrsschiene München → Brenner → Verona

Damit ist der Standort sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bestens erreichbar!

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Für Mieter provisionsfrei! Der Immobilienmakler ist bei dieser Immobilie einseitig, daher nur für den Vermieter tätig.

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.