Kundl – Gewerbekomplex in bester Zentrumslage!

TirolKufsteinKundl

Preis

€ 5.000.000

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
3 400 m2
Anzeigen-ID
264047
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_342200_962/15086
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
Kundl – Gewerbekomplex in bester Zentrumslage!

Im Zentrum von Kundl stehen drei hochwertige Bürohäuser und ein moderner, bestens ausgestatteter Kindergarten im Kerngebiet zum Verkauf.
 

  • Ca. 3.400 m² Grundstücksgröße
  • Ca. 3.528 m² Gebäudefläche
  • Insgesamt 114 Büros in 3 Gebäuden
  • Hochmoderner Kindergarten
  • Beste Infrastruktur
  • TOP Zentrumslage
  • Gepflegter Zustand

 

In unmittelbarer Nähe zu einem der erfolgreichsten und zukunftsträchtigsten Unternehmen im Tiroler Unterland, haben Sie die Chance, einen stattlichen Komplex an Büroimmobilien mitsamt einem Kindergarten zu erwerben.
Die absolute Zentrumslage und Anbindung sind einmalig, ebenso die Widmung als „Kerngebiet“, welche mannigfaltige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Kurzbeschreibung der Gebäude:

B 192: Mittig gelegenes Bürogebäude aus dem Baujahr ca. 1900, im Jahr 1980 erweitert und adaptiert mit ca. 1591 m² Gesamtfläche über 4 Etagen:
UG: Archiv
EG: 19 Büros, Kopierraum, Teeküche, 2 WCs
OG: 20 Büros, Kopierraum, Teeküche, 2 WCs
2. OG: 19 Büros, Teeküche, 2 WCs

B 194: Wunderschönes Bürogebäude in Form einer repräsentativen Villa aus dem Baujahr vor 1900 mit ca. 323 m² Gesamtfläche über 3 Etagen:
UG: Archiv
EG: 5 Büros, 2 WCs
OG: 5 Büros, 2 WCs, Teeküche
2. OG: 6 Büros

B 195: Modernes Bürogebäude entlang der Biochemiestraße aus dem Baujahr ca. 1997 mit ca. 1161 m² Gesamtfläche über 4 Etagen:
UG: Archiv, Technik, 15 Stellplätze
EG: 14 Büros, Teeküche, 3 WCs
OG: 14 Büros, Teeküche, 2 WCs, Kopierraum
2. OG: 12 Büros, Teeküche, 2 WCs, 2 Abstellräume

B 198: Wunderschöner Kindergarten mit großem Spielplatz aus dem Baujahr ca. 2011 mit ca. 453 m² Gesamtfläche über 2 Etagen.

Alle Gebäude werden laufend instand gehalten und ist eine sofortige Weiternutzung somit gegeben. Der Kindergarten wird nach dem Verkauf vom aktuellen Eigentümer angemietet (Sale and Lease back).

Die Marktgemeinde Kundl ist ein bedeutender Industriestandort im Tiroler Unterland und beherbergt einige namhafte Gewerbebetriebe. Die schnelle Erreichbarkeit der Städte Wörgl, Kufstein und Schwaz sowie die Nähe zur Landeshauptstadt, machen Kundl zu einem interessanten Unternehmensstandort mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ÖBB und Autobahn.


Die Energieausweise liegen für alle Gebäude vor:

B192 - HWB: 097 kWh/m²a – C    fGEE: 1,62 – C

B194 - HWB: 166 kWh/m²a – E    fGEE: 1,69 – C
B195 - HWB: 065 kWh/m²a – C    fGEE: 1,03 – C
B198 - HWB: 053 kWh/m²a – C    fGEE: 0,52 – A++


Der Kaufpreis ist netto.


Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at
Tel:      +43 5 0100 – 26362


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Verfügbare Services

Lageinformation

  6250 Kundl

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
Name: Stefan Knapp
Adresse: Südtirolerstrasse 50/1. Stock
6240  Rattenberg, Inn
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26362
  0664/8385217
  +43 (0)5 0100 9 - 26362
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