169,95 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Kramsach Gewerbefläche und Wohnfläche
Lage:
zentrale Lage
Im bestehenden Projekt "Kramsacherhof" gelangen im Erdgeschoß, die beiden Einheiten Top 38 mit ca. 126,16 m² und Top 39 mit ca. 43,79 m² für unterschiedlichste Verwendungszwecke zum Verkauf oder zur Vermietung.
Geeignet wären diese Einheiten für z.B. für Arztpraxis oder Geschäftsfläche mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit. Neben dem barrierefreien Zugang bieten diese Einheiten großzügig gestaltete und hell durchflutete Räumlichkeiten. Eine Terrasse und ein Friseurladen ist integrierter Bestandteil der Anlage.
Die Wohnungen wurden an den Außenwänden mit Hochlochziegeln und erforderlicher Wärmedämmung, die Wohnungstrennwände mit roten Ziegeln und die Zwischenwände in Gipskarton errichtet. Die Fußböden sind in Eiche Parkett, sowie in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet. Das Gebäude wird an das zentrale Erd-Gasnetz angeschlossen und über eine Gas-Brennwerttherme beheizt. Neben einer Fußbodenheizung und isolierverglasten Kunststofffenstern, verfügen die Wohnungen über eine separate Wärmemenge- und Wasserzählung, sowie über ein Kellerabteil in Holzlattenkonstruktion, Lift, Müllraum. Fahrradabstellplätze und Besucherparkplätze sind Bestandteil der Anlage.
Ein Energieausweis liegt vor: HWB 34,6 kWh/m²a.
Details - Top 38/EG
ca. 126,16 m² Nfl.
1 Terrassen
Keller
Autoabstellplatz
Details - Top 39/EG
ca. 43,79 m²
Keller
Autoabstellplatz
Die beiden Einheiten können gemeinsam, oder auch einzeln erworben oder gemietet werden.
Detaillierte Pläne erhalten Sie auf Anfrage.
Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.
Peter Weiskopf
Email: peter.weiskopf@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26377
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
1,8 % Kaufvertragskosten zuzügl. 20% Ust. und Barauslagen
Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
zentrale Lage