Bürofläche in bester Zentrumslage

TirolKitzbühelKitzbühel

5

Zimmer

124  m2

Nutzfläche

Warmmiete

€ 1.962

Miete pro m2:
€ 9,50
Netto-Kaltmiete:
€ 1.173
Kaltmiete:
€ 1.407
Betriebskosten:
€ 554,40
Preis Stellplatz:
Freiplatz
USt
€ 234,50
Kaution
€ 8.427
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1956
Stellplatz
Ja
HWB (kwh/m2a)
112,6
HWB-Klasse
E
FGEE
2,1
FGEE-Klasse
D
Verfügbar ab
Juli/nach Absprache
Anzeigen-ID
287434
Aktualisiert am
30.06.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
AMN_1300_6080
Österreichische Post AG, Konzernimmobilien
Name: Isabella Herzog-Müller
Adresse: Rochusplatz 1
1030  Wien
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 629 8046
  +43 664 629 8046
Die Bürofläche im 1.OG des Postgebäudes befindet sich in bester Zentrumslage von Kitzbühel.

Über den Haupteingang des Gebäudes gelangt man durch das Stiegenhaus, oder barrierefrei mit dem Lift, in den ersten Stock. Hier erwarten den zukünftigen Mieter vier großzügige Büroräume , die durch einen 16m² großen Warteraum/Kopierraum und eine Teeküche ergänzt werden. Die gesamte Fläche ist bis auf einen Raum zentral begehbar. Außerhalb der Mieteinheit befinden sich Sanitärräumlichkeiten, welche mitbenützt werden können.

In der gesamten Mietfläche wurde der Boden erst vor kurzem erneuert und mit geschmackvollem Parkett ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine außenliegende Beschattung und die bereits vorhandene, neuwertige Küche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Die Stromkosten für die Mietfläche belaufen sich derzeit auf etwa 60,53 € zzgl. 20% Ust. pro Monat. Ein separater Stromzähler für die Einheit ist in Planung und sollte bis zur Neuvermietung in Betrieb sein.

Der Ort Kitzbühel selbst ist hervorragend an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden und kann daher bequem sowohl per Bus als auch per Bahn erreicht werden. Der Bahnhof befindet sich in Gehweite. Eine Bushaltestelle ist gleich auf der gegenüberliegenden Straßenseite situiert. Die zentrale Lage wird durch die beiden Stellplätze, die sich direkt vom Gebäude befinden, perfekt ergänzt. Für jeweils Euro 60,00 netto können diese ebenfalls angemietet werden. Weiters befindet sich eine Kurzparkzone mit zahlreichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1173,54 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 179,12 zzgl 20% USt.
Heizkosten 222,35 zzgl 20% USt.
Sonstiges 60,53 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 327,11
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Gesamtbetrag 1962,65
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Heizwärmebedarf:112.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.1
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lageinformation

  6370 Kitzbühel

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Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Österreichische Post AG, Konzernimmobilien
Name: Isabella Herzog-Müller
Adresse: Rochusplatz 1
1030  Wien
Internet: Zur Webseite
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Telefon:   +43 664 629 8046
  +43 664 629 8046
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