350 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 4.795
Miete pro m2
€ 13,7
Netto-Kaltmiete
€ 4.795
Kaltmiete
€ 4.795
Nebenkosten
€ 637
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 70
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Stockwerk
EG
Verfügbar ab
Juni 2026
Anzeigen ID
365179
Aktualisiert am
08.04.2026
Externe ID
341954_2446062
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
flexible Erdgeschossfläche im SOHO 1
SEHR GUTES PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS!! Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt finden eine voll ausgestattete Teeküche (kann bei Bedarf abgelöst werden) mit einem Aufenthaltsbereich ihren Platz. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG. Es besteht auch die Möglichkeit lediglich eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind. An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.
Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Innsbruck-Ost entfernt, in gut frequentierter Lage, steht dieses ca. 350 m² große Geschäftslokal bzw. Büro zur Miete. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Büros, die auch als Frequenzbringer dienen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.
Geschäftsfläche: ca. 350 m² Miete netto pm: € 4.795,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto pm: € 650,- zzgl. 20 % USt. Heizkosten netto pm: € 220,- zzgl. 20 % USt. Energiekennzahl: HWB 67 und fGEE 0,90 TG-Abstellplatz netto pm: € 115,- zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: ab Juni 2026 HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen! Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
SEHR GUTES PREIS - LEISTUNGSVERHÄLTNIS!! Diese nach Süden und Westen ausgerichtete Einheit besticht durch ihre großen Fensterfronten und hohen Räume. Durch das hohe Maß an Tageslicht fühlen sich hier Kunden und Mitarbeiter gleicher Maßen wohl. Die Raumaufteilung spiegelt das Konzept eines "open office" wieder. Räumlich abgetrennt finden eine voll ausgestattete Teeküche (kann bei Bedarf abgelöst werden) mit einem Aufenthaltsbereich ihren Platz. Das Raumkonzept kann ohne großen Aufwand Ihren Vorstellungen angepasst werden. Eine eigene Toilette sowie deine Dusche sind vorhanden. Weitere Toiletten sowie ein Behinderten-WC befinden sich im 1. OG. Es besteht auch die Möglichkeit lediglich eine Teilfläche (ca. 210 m² bzw. ca. 140 m²) anzumieten, da zwei Zugänge gegeben sind. An der Westseite stehen Parkplätze zur Miete, ebenso in der direkt darunter liegenden Garage.
Nur wenige Fahrminuten von der Autobahnabfahrt Innsbruck-Ost entfernt, in gut frequentierter Lage, steht dieses ca. 350 m² große Geschäftslokal bzw. Büro zur Miete. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen und Büros, die auch als Frequenzbringer dienen. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor dem Gebäude.
Geschäftsfläche: ca. 350 m² Miete netto pm: € 4.795,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto pm: € 650,- zzgl. 20 % USt. Heizkosten netto pm: € 220,- zzgl. 20 % USt. Energiekennzahl: HWB 67 und fGEE 0,90 TG-Abstellplatz netto pm: € 115,- zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: ab Juni 2026 HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen! Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
Weitere Merkmale
- Lift
- Klimatisiert
Kontaktinformationen
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
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