245 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 4.290
Miete pro m2
€ 17,51
Netto-Kaltmiete
€ 4.290
Kaltmiete
€ 4.290
Nebenkosten
€ 552
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 184
FGEE
0.67
Baujahr
2018
Bautyp
- Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
Oktober 2026
Anzeigen ID
366570
Aktualisiert am
04.05.2026
Externe ID
341954_5224665
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
flexible Büroflächen am Puls der Zeit
Helle, großzügige Räume, beste Verkehrsanbindung und optimale Sichtbarkeit: Diese ca. 250 m² große, klimatisierte Büroeinheit verbindet angenehmes Arbeiten mit direkter Erreichbarkeit. Raumaufteilung: - eigens zugängiger Schulungsraum - zwei Besprechungsräume - großzügiger Open-Office Bereich - zwei Teeküchen - Toiletten Tiefgargenplätze stehen zur Verfügung. Bei Bedarf können die bereits vorhandenen E-Ladestationen vom Vormieter abgelöst werden. Zum Durchatmen, Entspannen oder Rauchen steht hinter dem Haus allen Mietern ein Pausenbereich zur Verfügung. ANMERKUNG: Nachdem hier drei Zugänge vorhanden sind, besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
Leicht zu finden und sehr gut erreichbar, liegt diese Einheit im Erdgeschoss des Hauses Anton-Melzer-Straße 10 in Innsbruck. Durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Südring sind hier beste Werbemöglichkeiten und perfekte Sichtbarkeit garantiert. Ob Haupt- oder Westbahnhof, Autobahnknoten Innsbruck-Mitte oder Öffianbindung - die Erreichbarkeit ist aus allen Himmelsrichtungen perfekt! Zudem wird derzeit ein Radweg errichtet.
Nutzfläche: ca. 245 m² (teilbar) Miete netto pm: € 4.290,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto pm: € 552,- zzgl. 20 % USt. Heizkosten netto pm: € 184,- zzgl. 20 % USt. (Gas Zentralheizung) TG-Abstellplatz netto pm: € 120,- zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: ab Oktober 2026 Energiekennzahlen: HWB 36,50, fGEE 0,67 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen! Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
Helle, großzügige Räume, beste Verkehrsanbindung und optimale Sichtbarkeit: Diese ca. 250 m² große, klimatisierte Büroeinheit verbindet angenehmes Arbeiten mit direkter Erreichbarkeit. Raumaufteilung: - eigens zugängiger Schulungsraum - zwei Besprechungsräume - großzügiger Open-Office Bereich - zwei Teeküchen - Toiletten Tiefgargenplätze stehen zur Verfügung. Bei Bedarf können die bereits vorhandenen E-Ladestationen vom Vormieter abgelöst werden. Zum Durchatmen, Entspannen oder Rauchen steht hinter dem Haus allen Mietern ein Pausenbereich zur Verfügung. ANMERKUNG: Nachdem hier drei Zugänge vorhanden sind, besteht die Möglichkeit Teilflächen anzumieten.
Leicht zu finden und sehr gut erreichbar, liegt diese Einheit im Erdgeschoss des Hauses Anton-Melzer-Straße 10 in Innsbruck. Durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Südring sind hier beste Werbemöglichkeiten und perfekte Sichtbarkeit garantiert. Ob Haupt- oder Westbahnhof, Autobahnknoten Innsbruck-Mitte oder Öffianbindung - die Erreichbarkeit ist aus allen Himmelsrichtungen perfekt! Zudem wird derzeit ein Radweg errichtet.
Nutzfläche: ca. 245 m² (teilbar) Miete netto pm: € 4.290,- zzgl. 20 % USt. Betriebskosten netto pm: € 552,- zzgl. 20 % USt. Heizkosten netto pm: € 184,- zzgl. 20 % USt. (Gas Zentralheizung) TG-Abstellplatz netto pm: € 120,- zzgl. 20 % USt. Verfügbarkeit: ab Oktober 2026 Energiekennzahlen: HWB 36,50, fGEE 0,67 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Einheit zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTENÜBERSICHT Kosten für die Errichtung des Mietvertrages - entfallen! Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit von mehr als 3 Jahren
Weitere Merkmale
- Heizung: Gas
- Klimatisiert
Kontaktinformationen
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
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