161 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 1.650
Miete pro m2
€ 10,25
Netto-Kaltmiete
€ 1.650
Kaltmiete
€ 1.650
Nebenkosten
€ 640
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stockwerk
1. OG
Verfügbar ab
01.04.2026
Anzeigen ID
362915
Aktualisiert am
04.03.2026
Externe ID
341954_4891921
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
Büro im Gewerbepark Rossau L140
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 161,25 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Raumaufteilung: - Open Office Bereich - drei separate Büroräume (einer davon klimatisiert) - kleine Teeküche - Garderobenraum - Archiv - Serverraum - eine Toilette Direkt neben dieser Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Hinsichtlich der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 161,25 m² Miete pm: € 1.650,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 640,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 161,25 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Raumaufteilung: - Open Office Bereich - drei separate Büroräume (einer davon klimatisiert) - kleine Teeküche - Garderobenraum - Archiv - Serverraum - eine Toilette Direkt neben dieser Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Hinsichtlich der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im rennomierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbeflächen zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 161,25 m² Miete pm: € 1.650,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 640,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab 01.04.2026 Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Weitere Merkmale
- Lift
Kontaktinformationen
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
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