Moderne Bürofläche mit großer Terrasse in ausgezeichneter Lage von Innsbruck

Diese gepflegte Bürofläche in der Olympiastraße 17 in Innsbruck bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut erreichbaren und repräsentativen Standort suchen. Ob Büro, IT-Unternehmen, Dienstleistungsbetrieb, Schulungszentrum oder Agentur – die Räumlichkeiten lassen sich flexibel an unterschiedliche Anforderungen anpassen.

Ein großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Autobahnauffahrt Innsbruck-Mitte ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Innsbruck. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch Mitarbeiter und Kunden den Standort bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen können. Auch die Innsbrucker Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt.

Die Bürofläche im Überblick

• ca. 314,52 m² Nutzfläche
• Großzügige Büroräume mit Platz für Einzel-, Team- oder Schulungsbereiche
• Flexible Raumaufteilung durch Trockenbauwände – Anpassungen sind nach Absprache möglich
• Riesige Terrasse zur alleinigen Nutzung vorhanden
• Barrierefreier Zugang
• Behindertengerechtes WC im Erdgeschoss
• Zwei Sanitärbereiche mit insgesamt 3 WCs und 2 Pissoirs im Büro
• Modernes Heiz- bzw. Kühlsystem mittels Betonkernaktivierung über die Decke
• Teilweise Akustikpaneele verbaut
• Brandmelde- und Sprinkleranlage
• Gepflegtes Gebäude mit Reinigung

Parken

Aktuell stehen voraussichtlich fünf Tiefgaragenstellplätze (monatlich ca. € 135,- / TG-Stellplatz) im Gebäude zur Anmietung zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, dass in naher Zukunft weitere Stellplätze im Gebäude frei werden. Für Kunden und Besucher befinden sich in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Kurzparkmöglichkeiten.

Mietkonditionen

• Nutzfläche: 314,52 m²
• Mietbeginn: sofort
• Mietdauer: befristet auf 5 bis 10 Jahre
• Kündigungsverzicht: 5 Jahre
• Zustand: gepflegt
• Kaution: 3–6 Bruttomonatsmieten

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Büro mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Alexander Eisendle

T +43

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <5.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}