Büro mit Top-Aussicht und Garten – ideal für ungestörtes und produktives Arbeiten

Dieses außergewöhnliche Büro in Innsbruck-Arzl verbindet konzentriertes Arbeiten mit einer inspirierenden Umgebung. Große Fensterflächen, viel Tageslicht und der freie Blick über Innsbruck schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre fern vom Trubel der Innenstadt. Auf rund 140 m² steht eine großzügige, offen gestaltete Bürofläche zur Verfügung, die sich flexibel organisieren und bei Bedarf in verschiedene Arbeitsbereiche gliedern lässt.

Die Mietfläche ist aktuell in ein Großraumbüro sowie ein Besprechungszimmer (ca. 19 m²) unterteilt. Daneben gibt eis eine neue Toilette mit Dusche – besonders praktisch für Mitarbeiter, die mit dem Fahrrad zur Arbeit kommen.

Der große, sehr sonnige Garten lädt zu entspannten Mittagspausen oder kleinen Firmenevents im Freien ein.

Durch den offenen Grundriss und die helle Atmosphäre eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern auch hervorragend für:

1. Planungsbüros / Architektur
2. Agenturen
3. IT-Teams
4. Beratung / Coaching
5. Content-Studios
6. ...

Die Räume sind außerdem mit einer Klimatisierung ausgestattet, so dass Sie auch im Sommer entspannt und produktiv arbeiten können.

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Die Lage in Innsbruck-Arzl

Das Büro befindet sich im Stadtteil Innsbruck-Arzl, einer beliebten und gut erreichbaren Lage im Osten der Landeshauptstadt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet – die Buslinie A sorgt für eine direkte und schnelle Verbindung ins Innsbrucker Stadtzentrum sowie zu weiteren wichtigen Stadtteilen.

Im direkt angrenzenden, bekannten Nova Park finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Lebensmittelmarkt, Gastronomie, Apotheke, Friseursalon sowie ein Bankomat.

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.