Vielseitig nutzbarer Büro-/Studio-/Praxisraum in zentraler Lage

Vielseitig nutzbarer Büro-/Studio-/Praxisraum in zentraler Lage

Zur Vermietung steht ein ca. 43 m² großer Raum im Erdgeschoss eines Büro- und Wohngebäude in der Müllerstraße, Innsbruck. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Büro, Studio oder Praxis.

Dank der praktischen Raumgröße und der guten Erreichbarkeit bietet sich das Objekt ideal an, z. B. für eine Versicherungsagentur, Planungsbüro, Dienstleistungsbetrieb, ein Studio oder eine Praxis (z. B. Physiotherapie, Beratung).

Ein zusätzlicher Mehrwert ist die Mitbenutzung eines Allgemeinbereichs bzw. einer Teeküche, die den Arbeitsalltag angenehm ergänzt.

Highlights:

• ca. 43 m² Nutzfläche

• Erdgeschosslage

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Büro / Studio / Praxis)

• Zentrale Lage in Innsbruck

• Mitbenutzung von Allgemeinbereich / Teeküche möglich (ca. 9 m²)

• Ab April 2026 verfügbar

Miete Euro 1.005.- zuzüglich 20 % Mwst
Betriebskosten Akonto Euro 214,60 zuzüglich 20% Mwst

Kaution: Euro 5.000.-

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Mietnebenkosten Geschäftsräume

Vermittlungshonorar *
* Vertragsdauer weniger als 2 Jahre - 1 Bruttomonatsmiete
* Vertragsdauer zwischen 2 bis 3 Jahre - 2 Bruttomonatsmieten
* Vertragsdauer über 3 Jahre - 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung
Vergebührung des Vertrages beim Finanzamt

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

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Post <500m

Verkehr
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Autobahnanschluss <1.500m
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_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}