Lichtdurchflutetes Stadt-Büro

Das charmante Stadtbüro überzeugt durch seine hervorragende Lage in der Museumstraße 26a gegenüber dem Landesmuseum und befindet sich in einem Altbau im Dachgeschoss (ohne Lift).

Ein besonderer Vorteil: Das Büro verfügt über zwei Eingänge, sodass der großzügige Hauptraum flexibel in zwei separate Räume geteilt werden kann.

Nur wenige Schritte entfernt liegt die Altstadt mit ihrer lebendigen Atmosphäre. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich quasi direkt vor der Haustüre und bieten eine ideale Infrastruktur.

Die Bürofläche umfasst:

• einen großzügigen, hellen Hauptraum
• einen vorgesehenen Bereich für eine kleine Teeküche
• ein WC mit Waschbecken

OPTIONAL gegen Ablöse:

• EDV-Installation CAT 7 inkl. Serverschrank und Patchpanel

• Teeküche inklusive Geschirrspüler und Kühlschrank

• Zumtobel-Beleuchtung (inkl. Ersatz-Halogen-Leuchtröhren im Keller)

Nutzfläche: ca. 75 m²

+Parkplatz vor dem Haus 

Die Räume werden ausschließlich zu geschäftlichen Zwecken vermietet (keine Wohnmöglichkeit).

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.750m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}