Repräsentatives 124 qm Altbau-Büro in Innsbruck zu mieten

Tirol , Innsbruck - Stadt , Innsbruck , Museumstraße 29
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4

Zimmer

124 m²

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 2.919,77
Monatliche Gesamtbelastung inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer (ohne Heizung)
Miete pro m2 € 17,69
Netto-Kaltmiete € 2.200
Kaltmiete € 2.200
Nebenkosten € 233,14
Betriebskosten ohne Heizkosten
Heizkosten (Gas) abhängig vom individuellen Verbrauch
Einmalkosten
Mietvertragsvergebührung gem. GebAG
Mietvertragserstellung gem. RA- bzw. NO-Tarifgesetz
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt
Preis Stellplatz € 110
Bei Bedarf kann in fußläufiger Nähe zum Büro (Sterzinger Straße 2) ein TG-Abstellplatz separat angemietet werden.
USt € 486,63
Kaution € 9.000
Stockwerk 1. OG
Badezimmer 1
Nebenräume 1
Balkon 10,00 m²
Keller 10,00 m²
HWB (kwh/m²a) 96,14
FGEE 1,96
Baujahr 1877
Bautyp
  • Altbau
Verfügbar ab sofort
Befristung 5 Jahre
Anzeigen ID 367586
Aktualisiert am 11.05.2026
GRAMANN IMMOBILIEN & CONSULTING
Name:
Dr. Markus Gramann
Adresse:
Eduard-Bodem-Gasse 5-7
6020 Innsbruck
Telefon:

Diese stilvolle Bürofläche in der Museumstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Innsbruck sowie durch ihren repräsentativen Altbau-Charme:


  1. außergewöhnlich hohe Raumhöhe
  2. drei großzügige und repräsentative Einzelbüros
  3. separate Küche mit Balkon
  4. Bad und WC getrennt


Die rund 124 m² große Einheit bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit hochwertig saniertem Zustand und moderner Ausstattung.


Großzügige Räumlichkeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen ideale Voraussetzungen für vielfältige Büronutzungen. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Nähe zum Hauptbahnhof gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit. Zahlreiche Gastronomie-, Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Die Kombination aus urbanem Flair, repräsentativem Charakter und zentraler Lage macht diese Bürofläche zu einem attraktiven Unternehmensstandort.


Kontakt:

Immobilien Dr. Markus Gramann

Termine nach Vereinbarung

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Kontaktieren Sie mich gerne – ich unterstütze Sie professionell und persönlich.


Hinweise: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Energieausweis stammt aus dem Jahr 2013, es wurde bereits eine Aktualisierung bei der Hausverwaltung angefordert.

Weitere Merkmale
  • Einbauküche
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Gas
  • Lift
Kontaktinformationen
GRAMANN IMMOBILIEN & CONSULTING
Name:
Dr. Markus Gramann
Adresse:
Eduard-Bodem-Gasse 5-7
6020 Innsbruck
Telefon:

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