Moderne klimatisierte Büroflächen in Top-Lage – flexibel gestaltbar und nachhaltig saniert provisionsfrei

In erstklassiger, verkehrsgünstiger Lage stehen in einem renommierten Bürogebäude hochwertige, klimatisierte Büroflächen mit Größen von ca. 220 m² bis 450 m² zur Vermietung.

Optional können Tiefgaragenstellplätze sowie großzügige Lagerflächen mit bis zu 290 m² angemietet werden und ergänzen das Angebot ideal. Auf Wunsch können die Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestationen ausgestattet werden. Zusätzlich stehen im Außenbereich Kundenparkplätze zur Verfügung.

Das Gebäude wird derzeit umfassend generalsaniert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Zu den Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

1. Erneuerung der Fenster
2. Installation einer modernen Photovoltaikanlage
3. Umstellung der Heizungsanlage von Gas auf eine energieeffiziente Erdwärmepumpe

Dank dieser nachhaltigen Modernisierungsmaßnahmen konnten die Betriebskosten deutlich reduziert werden und betragen aktuell lediglich ca. 2,00 bis 3,00 €/m².

Die Büroflächen bieten ein hohes Maß an Flexibilität und können individuell an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst werden. Sowohl die Raumaufteilung als auch die Ausführung der Wände und Bodenbeläge können nach Ihren Anforderungen gestaltet werden. Dadurch entstehen moderne und funktionale Arbeitswelten, die optimal auf Ihr Unternehmen zugeschnitten sind.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

1. Hochwertige Büroflächen von ca. 220 m² bis 450 m²
2. Flexible Grundrissgestaltung
3. Individuelle Ausstattung nach Mieterwunsch
4. Nachhaltig generalsaniertes Gebäude
5. Niedrige Betriebskosten (ca. 2,00–3,00 €/m²)
6. Tiefgaragenstellplätze optional, auf Wunsch mit E-Ladestation
7. Lagerflächen bis ca. 290 m² verfügbar
8. Hervorragende, verkehrsgünstige Lage