Modernes Büro nahe DEZ – beste Lage, höchste Qualität

Diese ca. 179 m² große Mietfläche liegt im Osten Innsbrucks - nahe dem DEZ Einkaufszentrum. Hier treffen Architektur, Technik und Standortqualität auf höchstem Niveau zusammen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

1. Repräsentative Adresse in verkehrsgünstiger Lage
2. Optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner
3. Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, Kanzleien oder Dienstleister
4. Umgestaltung als Praxis / Ordination ist möglich

Raumaufteilung:

Die Fläche im 2. Obergeschoss bietet einen großzügigen, offenen Empfangs- oder Eingangsbereich, helle, ruhige Büroräume, einen separaten Aufenthaltsraum (z. B. für Küche oder Pausenbereich) und ein Behinderten-WC.

Ein Anpassung des Grundrisses ist bei langlaufenden Verträgen natürlich möglich. Auch Ärzte und Praxisflächen sind herzlich willkommen!

Ausstattung & Technik:

1. Individuell regelbare Fancoils für individuelle Heizung und Kühlung
2. Außenliegender Sonnenschutz und Kühlung für angenehmes Raumklima und produktives Arbeiten auch im Sommer
3. Moderne CAT-Verkabelung für leistungsfähige IT-Infrastruktur
4. Lift, barrierefreier Zugang und hochwertiger Gebäudeausbau

Sichern Sie sich dieses einzigartige Büro, das nicht nur technisch überzeugt, sondern auch Ihre Außenwirkung stärkt. Ideal für alle, die auf ein professionelles Umfeld und eine Top-Lage im Osten Innsbrucks setzen.

Fordern Sie jetzt das vollständig Exposé mit Grundriss und allen Details an!

Nebenkostenübersicht

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 2,0 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % Umsatzsteuer

Hinweis

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.