94 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 1.200
Miete pro m2
€ 12,73
Netto-Kaltmiete
€ 1.200
Kaltmiete
€ 1.200
Nebenkosten
€ 396
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stockwerk
1. OG
(Tief-)Garage
Ja
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
354235
Aktualisiert am
02.07.2026
Externe ID
341954_4363101
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
Büro optional mit Lager im Gewerbepark Rossau
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 94 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Aufgeteilt in vier klimatisierte Büroräume, eine Teeküche und einer Toilette zur Alleinnutzung bietet dieses Büro viel Raum für Sie und Ihre Mitarbeiter. Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Direkt angrenzend (derzeit noch mit einer Türe verbunden) stehen bis zu 164 m² Lager-/Produktionsfläche zur Miete. Die Warenanlieferung kann über die an der Südseite des Gebäudes bestehende Rampe erfolgen und mittels Lastenlift in die Einheit transportiert werden. Sowohl eine Entlüftungsanlage als auch Druckluft sind vorhanden. Eine Anpassung der Raumaufteilung an Ihre Bedürfnisse mach diese Einheit zu etwas Besonderen. Hinsichtlich der Ausstattung der Einheiten (Boden usw.) ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, und ein Starkstromanschluss (19 kVA) sind vorhanden. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im renommierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbefläche zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 94,27 m² Miete pm: € 1.200,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 396,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Die zur Miete stehende Büroeinheit mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 94 m² befindet sich im ersten Obergeschoss des renommierten Gewerbepark Rossau im Haus Valiergasse 58 in Innsbruck. Aufgeteilt in vier klimatisierte Büroräume, eine Teeküche und einer Toilette zur Alleinnutzung bietet dieses Büro viel Raum für Sie und Ihre Mitarbeiter. Genau gegenüber der Einheit befinden sich Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Direkt angrenzend (derzeit noch mit einer Türe verbunden) stehen bis zu 164 m² Lager-/Produktionsfläche zur Miete. Die Warenanlieferung kann über die an der Südseite des Gebäudes bestehende Rampe erfolgen und mittels Lastenlift in die Einheit transportiert werden. Sowohl eine Entlüftungsanlage als auch Druckluft sind vorhanden. Eine Anpassung der Raumaufteilung an Ihre Bedürfnisse mach diese Einheit zu etwas Besonderen. Hinsichtlich der Ausstattung der Einheiten (Boden usw.) ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, und ein Starkstromanschluss (19 kVA) sind vorhanden. In der direkt darunter liegenden Tiefgarage mit einer Höhe von ca. 2,9 Metern können Abstellplätze angemietet werden.
Im Osten von Innsbruck, im renommierten GEWERBEPARK ROSSAU, steht im ersten Obergeschoss (mit zwei Lastenliften) diese Gewerbefläche zur Miete. Die günstige Verkehrslage für Ihre Kunden und Mitarbeiter durch den direkten Autobahnanschluss Innsbruck-Ost, die Nähe zur Stadt und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie T und F im 15 Minutentakt) zeichnen diesen Standort aus.
Bruttogeschossfläche: ca. 94,27 m² Miete pm: € 1.200,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 396,- netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten TG-Abstellplatz pm: € 80,- netto zzgl. 20 % USt. und € 20,- BK zzgl. USt. Energiekennzahlen: HWB 29,04 kWh/m²a Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Vertragsdauer: nach Vereinbarung HINWEIS EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. NEBENKOSTEN Kosten für die Errichtung des Mietvertrages in der Höhe eines Bruttomonatsmietzinses zzgl. 20% USt. Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Weitere Merkmale
- Lift
- Klimatisiert
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
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