Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
50 m²
Nutzfläche
Preis
€ 320.000
Nebenkosten
€ 173,12
Stockwerk
EG
Abstellraum
Ja
Gesamtanzahl Stellplätze
1
Freiplatz
1
HWB (kwh/m²a)
339.00
HWB-Klasse
G
FGEE
2.75
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
353346
Aktualisiert am
05.01.2026
Externe ID
368686_NF-00242
Name:
Nadine Freitag
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436767567299
Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Mariahilfstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine Gesamtfläche von 49,57 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Projekte bis hin zu einer kleinen Verkaufsfläche.
Die kompakte Schaufensterfront bietet nicht nur eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit, sondern sorgt auch für helle und einladende Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld Kurzparkzonen zur Verfügung, wodurch Kunden und Geschäftspartner die Einheit bequem erreichen können.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Investition in einem pulsierenden Standort.
Besonderheiten:
- Attraktive 49,57 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage
- Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
- Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren möglich
- Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme
- Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt
- Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet
- Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Mariahilfstraße, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Innsbruck. Direkt am linken Innufer gelegen, bietet sie eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung, was sie zu einer begehrten Adresse für Unternehmen macht.
Die Mariahilfstraße ist bekannt für ihre charmante, historische Architektur und den malerischen Ausblick auf den Inn sowie die gegenüberliegende Altstadt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots eignet sich die Einheit ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in der gefragten Mariahilfstraße und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie eine Gesamtfläche von 49,57 m². Die Immobilie eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – von Büro- und Dienstleistungsflächen über kreative Projekte bis hin zu einer kleinen Verkaufsfläche.
Die kompakte Schaufensterfront bietet nicht nur eine attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeit, sondern sorgt auch für helle und einladende Räumlichkeiten mit angenehmen Arbeitsambiente.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Darüber hinaus stehen im direkten Umfeld Kurzparkzonen zur Verfügung, wodurch Kunden und Geschäftspartner die Einheit bequem erreichen können.
Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Sichtbarkeit machen diese Gewerbefläche zu einer attraktiven Investition in einem pulsierenden Standort.
Besonderheiten:
- Attraktive 49,57 m² große Gewerbefläche in zentraler Lage
- Helle, einladende Atmosphäre durch große Fensterfronten
- Veränderungen und individuelle Anpassungen im Inneren möglich
- Die vorhandene Gasetagenheizung sorgt für effiziente Wärme
- Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt
- Ein moderner FI-Schalter wurde nachgerüstet
- Ein Autoabstellplatz ist im Kaufpreis enthalten
Kontakt und Besichtigung:
Für weitere Auskünfte stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Auf Ihren Anruf und einen gemeinsamen Besichtigungstermin freue ich mich.
Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Nadine Freitag, welche als Maklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Mariahilfstraße, einer zentralen und gut frequentierten Lage in Innsbruck. Direkt am linken Innufer gelegen, bietet sie eine hohe Sichtbarkeit sowie eine ausgezeichnete Anbindung, was sie zu einer begehrten Adresse für Unternehmen macht.
Die Mariahilfstraße ist bekannt für ihre charmante, historische Architektur und den malerischen Ausblick auf den Inn sowie die gegenüberliegende Altstadt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dank der zentralen Lage und der Nähe zu touristischen Hotspots eignet sich die Einheit ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen.
Weitere Merkmale
- Einbauküche
- Boden: Estrich, Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas, Etagenheizung
Kontaktinformationen
Name:
Nadine Freitag
Adresse:
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
Telefon:
Nummer anzeigen
00436767567299
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