213 m²
Nutzfläche
Gesamtmiete
€ 3.195
Miete pro m2
€ 15
Netto-Kaltmiete
€ 3.195
Kaltmiete
€ 3.195
Nebenkosten
€ 579,61
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Heizkosten (exkl. MwSt.)
€ 59,74
Stockwerk
1. OG
FGEE
1.08
Baujahr
2005
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen ID
347026
Aktualisiert am
15.12.2025
Externe ID
341954_3193611
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
flexible Büroeinheit im SOHO Innsbruck
Das Objekt ist als Atriumhaus errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 213 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss – direkt neben dem Aufzug – mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 213 m² Miete pm: € 3.195,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Das Objekt ist als Atriumhaus errichtet und verfügt im Inneren über Laubengänge über die alle Mieteinheiten erschlossen sind. Die zur Verfügung stehende Fläche umfasst rund 213 m² Bruttogeschossfläche und befindet sich im ersten Obergeschoss – direkt neben dem Aufzug – mit Ausrichtung nach Norden und Westen. Ein Doppelboden mit integrierten Bodendosen sowie EDV- und Telefonanschlüssen ermöglicht eine flexible und effiziente Arbeitsplatzgestaltung. Großzügige Glas- und Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht. Für den Sonnenschutz auf der Westseite stehen elektrische Außenverschattungen zur Verfügung. Die Betonkernaktivierung gewährleistet ein angenehmes und gesundes Raumklima durch effizientes Heizen und Kühlen. In der darunter liegenden, offen ausgeführten Garage können Autoabstellplätze angemietet werden.
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck. Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend, ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg 64. Eine Vielzahl von renommierten Geschäften und Firmen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind als Frequenzbringer dienlich.
Bruttogeschossfläche: ca. 213 m² Miete pm: € 3.195,- netto zzgl. 20 % USt. Betriebskosten pm: € 731,97 netto inkl. Heizung und Kühlung, zzgl 20 % USt TG Abstellplatz pm: € 80,- zzgl. USt. pm + € 7,- zzgl. USt. BK Energiekennzahlen: HWB 60,3, fGEE 1,08 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Verfügbarkeit: ab sofort Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht Kosten für die Errichtung des Mietvertrages Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Weitere Merkmale
- Lift
- Barrierefrei
Kontaktinformationen
Name:
Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Internet:
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510903
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