3Zimmer |
76,71 m2Nutzfläche |
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Büro / Praxis: Die beste Adresse von Innsbruck! Maria-Theresien-Straße!
In der Maria-Theresien-Straße, mit direkter Sicht auf den Landhausplatz gelangt dieses einzigartige Büro / Praxis mit ca. 77 qm Fläche mit zusätzlichem Balkon zum Verkauf.
Die prominente Adresse sowie die unverbaubare Aussichtslage nach Süd-Ost auf den Landhausplatz.
Das Büro / Praxis befindet sich im 2. Obergeschoß und ist mittels eines Personenlift erschlossen und sofort verfügbar. Weiters wurde das Büro / Praxis vor ca. 20 Jahren generalsaniert.
Die Zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit sowie die sehr guten Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage am Landhausplatz sprechen für sich.
Zurzeit ist das Objekt wie folgt eingeteilt:
Eine Einheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad mit WC sowie eine separate Einheit mit einem Zimmer ebenfalls mit Küche Bad und WC.
Beide Einheiten wurden vor ca. 20 Jahren saniert.
Die Einheiten werden mittels Elektroheizung beheizt. Die aktuellen monatlichen Stromkosten sind ca. € 140,00. (inkl. Heizung)
Ein Umbau wäre gut möglich da die tragenden Wände zum Großteil Außenwände sind.
Das Gebäude wurde im Jahre 1954 errichtet.
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 191,00 brutto. Der aktuelle Rücklagenstand beläuft sich auf ca. € 139.000,00.
Derzeit sind keine größeren Investitionen laut Auskunft der Hausverwaltung (WE) geplant.
Die Verhandlungsbasis beträgt € 550.000,00 - es werden aber Kaufanbote in der Höhe von € 500.000,00 entgegen genommen.
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap