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226 Immobilien: Einzigartige Bürofläche in der Innsbrucker Altstadt / Loggia in den Innenhof / Personenlift

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

4

Zimmer

149,92 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
1
Terrasse
5 m2 
Lift
Ja
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
299571
Aktualisiert am
01.08.2023
Ablaufdatum
01.02.2025
Externe ID
justimmo_364014_266
226 Immobilien: Einzigartige Bürofläche in der Innsbrucker Altstadt / Loggia in den Innenhof / Personenlift

Sie lieben die Innsbrucker Innenstadt mit ihren geschichtsträchtigen Gebäuden? Sie fühlen sich in alten Gemäuern wohl, wollen aber nicht auf moderne Technik und moderne Ausstattung mit besonderem Flair verzichten? 

Hier gelangt diese äußerst elegante und einzigartige Büroräumlichkeit in einem imposanten und denkmalgeschützten Stadthaus im Herzen der Innsbrucker Altstadt zur Vermietung. Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses Objekt über Jahre saniert. Die Nutzfläche beläuft sich auf ca. 145 m²

KOMFORTABEL erreichen Sie die Wohneinheit über einen Personenlift sowie über das allgemeine Stiegenhaus (barrierefrei, ausgenommen beim Zugang in die gegenständliche Einheit, Rampe vorhanden).

Lichtdurchflutete Räume erwarten Sie. Genießen Sie Momente des Aufenthalts mit Blick in den Innenhof in der westseitig vorgelagerten und ca. 5 m² großen Loggia.

Sie werden genauso begeistert sein von der Atmosphäre und den Räumlichkeiten mit viel Charme wie wir!

HIGHLIGHTS

  • Massive Parkett und Riemenböden mit Akzentverlegung
  • überhohe Räumlichkeiten
  • Edle und aufwendig restaurierte Stuckaturen an den Decken
  • angepasste Vorhangstangen aus Schmiedeeisen
  • klassische Segmentbögen bei den Fenstern
  • Loggia in den Innenhof
  • Hochwertige Beleuchtungselemente
  • Neuwertige Küche
  • Exquisites Badezimmer und WC

RÄUME / LAYOUT

  • großflächigerer Vorraum / Flur / Empfangsbereich
  • Zimmer 1
  • Durchgangszimmer
  • Zimmer 2 mit Zugang zur Küche
  • Küche
  • Zimmer 4 mit Zugang Loggia
  • Badezimmer mit Dusche
  • WC

Das Mietverhältnis wird auf mindestens 3 Jahre befristet abgeschlossen. Die Einheit wurde zuletzt als Psychologische Praxis genützt. Nützen Sie diese Gelegenheit und starten Sie Ihr Unternehmen ab sofort in diesen außergewöhnlichen und historisch bedeutsamen Räumlichkeiten.

Mietzins / Betriebs- und Heizkosten

  • Nettomietzins € 2.720,00 zzgl. 20% USt.
  • Betriebs- und Heizkosten akonto monatlich derzeit brutto € 312,88

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar iHv. 2 BMM zzgl. UST. bei einer Laufzeit von mind. 2 Jahren und nicht länger als 3 Jahre / 3 BMM zzgl. USt. bei unbefristetem Mietverhältnis und länger als 3 Jahre vereinbarter Laufzeit
  • Errichtung Mietvertrag iHv. € 600,00 zzgl. USt. 
  • Vergebührung Mietvertrag

Klingt gut? Ist gut und gar nicht schwer zu verwirklichen!

Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent:

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

Mag. Johannes Schneider

+43664 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap