bestens ausgestattete Büroflächen im SOHO 1

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

256 m2

Nutzfläche

Netto-Kaltmiete

€ 3.461,40

Miete pro m2:
€ 13,50
Netto-Kaltmiete:
€ 3.461,40
Betriebskosten:
€ 480
Anzeigen-ID
290890
Aktualisiert am
28.09.2022
Externe ID
ekimmo_12916
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Name: Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
  +43(664) 1982235
bestens ausgestattete Büroflächen im SOHO 1

Dieses moderne Eckbüro befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist über das ansprechende Atrium oder den Personenlift erschlossen. Die Einheit ist nach Norden und Westen ausgerichtet und präsentiert sich hell und freundlich.

Die aktuelle Raumaufteilung sieht sieben Räume, eine offene Teeküche sowie zwei getrennte Toiletten und eine Dusch vor. Auch ein Server-/Lagerraum ist vorhanden.

Der mit EDV- und Telefonanschlüsse ausgestattete Doppelboden mit zahlreichen Auslässen erleichtert die Positionierung der Arbeitsplätze.

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und - wenn es zu viel wird - sind elektrische Außenverschattungen vorhanden. Außerdem gelangt man von jedem Büro aus auf den auch als Fluchtweg dienenden Balkon.

Die Betonkernaktivierung sorgt für ein angenehmes und gesundes Heizen und Kühlen.


In der dirket darunter liegenden, offen ausgeführten Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (E-Ladestationen sind vorhanden).


Betriebskosten inkl. Heizung p.m.: EUR 2,20 zzgl. Ust. / m²

Mietpreis p.m.: VB EUR 12,00 zzgl. Ust. / m²

Verfügbarkeit: ab sofort

Lage:
Das renommierte Büro- und Geschäftshaus SOHO 1 befindet sich im Osten von Innsbruck.

Die Anbindung an die Inntalautobahn ist hervorragend. Ebenso befindet sich eine Bushaltestelle direkt beim großzügigen Haupteingang am Grabenweg Nr. 64 sowie eine weitere nur wenige Meter entfernt.

Ein Restaurant mit Mittagsmenüs finden Sie direkt im Haus, weitere Geschäfte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung dieses modernen Bürokomplexes.

Nutzfläche: ca. 256,40 m²
Miete: € 3.461,40 netto zzgl. 20 % USt. pm
Betriebskosten: € 480,00 netto zzgl. 20 % USt. inkl. Heizkosten zzgl. € 84,10 Reparaturfonds pm
TG Abstellplatz: € 70,- netto + € 9,- BK zzgl. 20 % USt. pm
Kaution: drei Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen: HWB 15,92, fGEE 0,98
Verfügbarkeit: voraussichtlich Oktober 2022

Hinweis
EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposés bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.

Nebenkostenübersicht
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages entfällt! MV wird vom Vermieter erstellt.
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
EISENKIES Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Name: Ingrid Dadam-Schwabl
Adresse: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51090
  +43(664) 1982235
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