226 | Unternehmer:innen aufgepasst: Helle Büro-/ Praxis-/ Geschäftseinheit im Zentrum von Innsbruck zur Miete

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

83  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.129,74

Miete pro m2:
€ 10,24
Netto-Kaltmiete:
€ 849,69
Kaltmiete:
€ 1.129,74
Betriebskosten:
€ 280,05
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Lift
Ja
Stellplatz
3
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
290372
Aktualisiert am
01.08.2022
Ablaufdatum
31.12.2022
Externe ID
justimmo_364014_204
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 664 922 81 01
226 | Unternehmer:innen aufgepasst: Helle Büro-/ Praxis-/ Geschäftseinheit im Zentrum von Innsbruck zur Miete

Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Büro-/ Praxis-/ Geschäftseinheit im Herzen von Innsbruck? Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Zur Vermietung gelangt diese im 4. Obergeschoß eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses gelegene Einheit, welche in den letzten Jahren als Büro genützt wurde. Aufgrund der großen Verglasungselemente wirken die Räume hell und freundlichDie Erschließung erfolgt über das allgemeine Stiegenhaus sowie einen Personenlift.

Raumaufteilung:

  • Vorraum / Flur
  • Raum 1 mit Durchgang
  • Raum 2
  • Raum
  • Badezimmer mit WC

Gestalten Sie Ihren neuen Geschäftsstandort nach Ihren Vorstellungen! Die Ausstattung (Bodenbeläge, Türen, etc.) kann nach Abstimmung mit der Vermieterseite adaptiert werden. 

Die Universität, die Klinik, das Landesgericht und das Stadtzentrum befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe.

Die Laufzeit des Mietvertrages beträgt voraussichtlich mindestens 3 Jahre. Ein längerfristiges Mietverhältnis ist nach Abstimmung jedenfalls möglich.

Praktisch und komfortabel: Im Untergeschoß befinden sich eine großzügige Lagerfläche sowie 3 Tiefgaragenabstellplätze, welche im angeführten Mietzins inkludiert sind. Dieser beträgt exkl. Umsatzsteuer, Betriebs- und Heizkosten monatlich € 849,69.

Nebenkosten:

  • Kaution iHv. 3 Bruttomonatsmieten
  • Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
  • Errichtung Mietvertrag 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.
  • Vergebührung Mietvertrag

Klingt gut? Ist gut und ist gar nicht schwer zu verwirklichen!

Nehmen Sie sich Zeit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme!

Ansprechpartner

Ihr Team von 226 Immobilien

+43664 / 922 81 01

226 Immobilien GmbH

Maximilianstraße 5

6020 Innsbruck

 

Anmerkungen:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben in der Nutzwertfestsetzung und den bereitgestellten Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme/Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Mietinteressenten:in jedenfalls frei.

Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
226 Immobilien
Name: Mag. iur. Johannes Schneider
Adresse: Maximilianstraße 5
6020  Innsbruck
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