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Büro/Praxis/Laden in zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Michael-Gaismair-Str. 7

3

Zimmer

80 m2

Nutzfläche

Preis

Preis Verhandlungsbasis

€ 680.000

Preis Stellplatz:
€ 26.500
Es gibt die Möglichkeit, zwei Stellpätze in der Tiefgarage zu erwerben.
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
1981
Keller
18,00 m2 
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
29,3
HWB-Klasse
34,3
FGEE
0,99
FGEE-Klasse
0,98
Verfügbar ab
verhandelbar
Anzeigen-ID
289163
Aktualisiert am
27.07.2022
Ablaufdatum
27.07.2022

Die angebotene Gewerbefläche liegt in der Michael-Gaismair-Str. 7 im Erdgeschoss und ist behindertengerecht zugänglich. Die Einheit wurde 2019 umfassend saniert und verfügt über zwei Badezimmer/WCs. Aktuell ist die Gewerbefläche in zwei Einheiten aufgeteilt, die getrennt voneinander mit einer guten Rendite als Ferienwohnung vermietet werden. Dabei wird eine Rendite von 5% erzielt. Einen Eindruck zu der Vermietung erhalten Sie auf der Homepage https://www.apartement-innsbruck.at/

Die Einheiten lassen sich aber problemlos zusammenlegen und eignen sich deshalb auch gut als Praxis oder Büro mit drei getrennten Zimmern (z.B. einem Empfangs- oder Wartebereich und zwei großen Behandlungsräumen sowie zwei getrennte WCs für Mitarbeiter und Kunden).

Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen sehr großen komplett abgetrennten Kelleraum. Optional können zwei Duplex Tiefgaragenstellplätze dazu erworben werden.

 

Die Gewerbefläche wird ohne Makler direkt verkauft. Bei Rückfragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.