4Zimmer |
73 m2Nutzfläche |
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Die modernisierten, schönen Geschäftsräume befinden sich in einem stilvollen und charmanten Altbau-Gebäude sehr zentral in der Heiliggeiststraße/ Ecke Leopoldstraße und werden in 2022 neu vermietet. Die Räume haben die typische Altbau-Raumhöhe, teilweise Fischgrät-Holzparkett und sehr schöne, hochwertige weiße Türen.
Raumaufteilung derzeit/ wird noch bzw. kann umgebaut werden:
- großer Flurbereich ca 10 m²
- Zimmer 1 ca- 11 m² (Durchgangszimmer)
- Zimmer 2 ca. 13 bzw. 16 m² (derzeit mit integrierter Abstellraum bzw. Dunkelkammer von ca. 3 m²)
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Zimmer 4 ca. 11 m²
- Abstellraum/ Lager bzw. halbes Zimmer ca. 6 m²
- 2 WC's
- 1 Loggia (verglast) ca. 6 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 73 m²
Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung (Vertrag ist selbst abzuschließen).
Fazit: Die modernisierten, schönen Räume im beliebten Wilten eignen sich zum Beispiel für ein Architekturbüro, eine Werbeagentur o. Beratungsfirma, einen Kosmetik/Beauty Salon, eine Coaching-/ Therapiepraxis oder auch als Unterrichtsräume oder für eine Kanzlei.
Eine klassische Praxis ist leider nicht möglich, da der Hauseingang mit kleiner Treppe (ohne behindertengerechten Aufgang) versehen ist.
Die Länge des MV kann individuell gestaltet werden (auch länger als 3 Jahre). Die Vermittlungsprovision sich nach der MV-Länge und wird dementsprechend individuell verhandelt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at
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Wilten, Zentrum, Heiliggeiststraße/ Ecke Leopoldstraße,