IBK Stadt: schöne Geschäftsräume f. Kosmetik/Beauty Salon o. Büro o. Unterricht

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Heiliggeiststraße

4

Zimmer

73  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.100

Miete pro m2:
€ 13,05
Netto-Kaltmiete:
€ 952,75
Kaltmiete:
€ 1.100
Betriebskosten:
€ 147,25
Einmalkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; Courtage: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Verfügbar ab
01.01.2022
Anzeigen-ID
278201
Aktualisiert am
15.09.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343501_5000/63
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
IBK Stadt: schöne Geschäftsräume f. Kosmetik/Beauty Salon o. Büro o. Unterricht

Die modernisierten, schönen Geschäftsräume befinden sich in einem stilvollen und charmanten Altbau-Gebäude sehr zentral in der Heiliggeiststraße/ Ecke Leopoldstraße und werden zum 1. Januar 2022 zur Miete angeboten. Die Räume haben die typische Altbau-Raumhöhe, teilweise Fischgrät-Holzparkett und sehr schöne, hochwertige weiße Türen.

Raumaufteilung derzeit/ kann umgebaut werden:

- großer Flurbereich ca 10 m²
- Zimmer 1 ca- 11 m² (Durchgangszimmer)
- Zimmer 2 ca. 13 bzw. 16 m² (derzeit mit integrierter Abstellraum bzw. Dunkelkammer von ca. 3 m²)
- Zimmer 3 ca. 10 m²
- Zimmer 4 ca. 11 m²
- Abstellraum/ Lager bzw. halbes Zimmer ca. 6 m²
- 2 WC's
- 1 Loggia (verglast) ca. 6 m²

Gesamtnutzfläche: ca. 73 m²

Beheizt werden die Räume mit einer Gas-Etagenheizung (Vertrag ist selbst abzuschließen).

Fazit: Die modernisierten Räume im beliebten Wilten eignen sich zum Beispiel für ein Architekturbüro, eine Werbeagentur o. Beratungsfirma, einen Kosmetik/Beauty Salon, eine Coaching-/ Therapiepraxis oder auch als Unterrichtsräume oder für eine Kanzlei.

Eine klassische Praxis ist leider nicht möglich, da der Hauseingang mit kleiner Treppe (ohne behindertengerechten Aufgang) versehen ist. 

Die Länge des MV kann individuell gestaltet werden (auch länger als 3 Jahre). Die Vermittlungsprovision sich nach der MV-Länge und wird dementsprechend individuell verhandelt.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <750m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

 

Weitere Informationen zu unserem Unternehmen finden Sie unter www.immobilien-rhomberg.at 

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Wilten, Zentrum, Heiliggeiststraße/ Ecke Leopoldstraße,

Lageinformation

  Heiliggeiststraße, 6020 Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
Immobilien Dr. Rhomberg & Partner KG
Name: Nicole von Anhalt
Adresse: Kohlstattgasse 1
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 512 563771
  +43 660 938 4566
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