Hell und klimatisiert: Ideal für IT Firmen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Valiergasse

7

Zimmer

218  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 3.360

Kaltmiete:
€ 2.320
Betriebskosten:
€ 480
Baujahr
2000
HWB (kwh/m2a)
33
HWB-Klasse
B
FGEE
0,85
FGEE-Klasse
A
Anzeigen-ID
273718
Aktualisiert am
04.05.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
ATH Immobilien e.U.
Adresse: Kalkofenw. 24
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 660 52 95 441
  +43 660 52 95 441

 

Das herrliche Büro ist ideal für IT – Firmen!

 

Das Büro liegt im 2. Stock und ist nach Nord-Westen ausgerichtet. Durch die vielen Fenster ist die Fläche sehr hell und bietet angenehme Arbeitsbedingungen.

 

  • Besonders ist sicher die hochwertige Ausstattung:
  • Funktionale IT-Verkabelung bis in den Serverraum im Keller
  • Effiziente Klimatisierung mit Decken-Einbaugeräten
  • Außen liegender Sonnenschutz
  • Zusätzlicher Blendschutz innen
  • Schöner und gepflegter Laminatboden
  • Praktische Teeküche sowie eigenes WC
  • Verfügbar ab Juli 2021

 

Im Haus lassen sich ihre individuellen Anforderungen hinsichtlich Lage und Größe der Räumlichkeiten realisieren.

 

  • Ansprechendes Erscheinungsbild und repräsentatives Ambiente
  • Hochwertige Ausstattung
  • Ideale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden
  • Große Tiefgarage im Haus
  • Bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen im Haus

 

 

Lage

Sie finden das Büro in der Rossau, dem größten und wichtigsten Gewerbegebiet Innsbrucks. Die Rossau liegt im Osten der Stadt und ist über die A 12 Inntalautobahn - Innsbruck Ost ideal angebunden.


Für Gewerbebetriebe entscheidend ist, dass der Standort einfach zu erreichen ist. Das gilt sowohl von der A12 Inntalautobahn als auch von der Haller Straße aus. Zudem überzeugen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zum Inn-Radweg sowie das gute Angebot an Restaurants & Mittagsangeboten. Auch Ihre Kunden finden Sie hier leicht.

 

Im direkten Umfeld sind verschiedene Bürogebäude und Gewerbebetriebe angesiedelt.
Auch das Handelszentrum DEZ sowie IKEA sind nur „einen Steinwurf“ entfernt. Die Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenen Restaurants sind ebenfalls interessant.

 

 

Nebenkosten

Kosten für die Errichtung des Mietvertrages

Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK inkl. USt. x Laufzeit des MV, davon 1 %)

Vermittlungshonorar 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Vertragslaufzeit über 3 Jahre

 

Hinweis:

Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Lageinformation

  Valiergasse, Innsbruck

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
ATH Immobilien e.U.
Adresse: Kalkofenw. 24
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
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  +43 660 52 95 441
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