Büro/Atelier/Lagerräume im Loftstil in Ibk/Pradl - ideal für kreative Berufe

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Pradlerstraße

3

Zimmer

100  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

€ 1.164

inkl. 20% USt, 1 AAP i. Freien und BK
Miete pro m2:
€ 6,52
Netto-Kaltmiete:
€ 650
inkl. 1 AAP i. Freien zzgl. 20% USt und Btk
Betriebskosten:
€ 320
mtl. a cto netto inkl. Heizung (34,76 % von der Gesamtliegenschaft)
Einmalkosten:
Kosten MV-Erstellung: € 360,-- inkl. 20% USt, Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
1 AAP i-.Freien ist im o.a. Mietzins enthalten (ein 2.ter kann ev. noch zusätzlich angemietet werden)
USt
€ 194
Kaution
€ 3.500
(3 BMM, gerundet)
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Zentralheizung
HWB (kwh/m2a)
178,93
HWB-Klasse
E
Verfügbar ab
ab sofort
Anzeigen-ID
267699
Aktualisiert am
13.01.2021
Befristung
3-5 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
9/848m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

Diese Büro- bzw. Atelier/Lagerräumlichkeit befindet sich im EG eines kl. Wohn/Geschäftshauses mit nur 4 Parteien in Ibk/Pradl und ist barrierefrei begehbar (2 Eingänge)

Es eignet sich ideal für Interessenten, die Wert auf ein offenes Arbeitsklima legen bzw. einen Teil der Räumlichkeit als Lager nutzen möchten (ebenerdiger Zugang)

Raumaufteilung: Vorraum/Gang (geeignet als Teeküche), 2 kl. Büros, 1 gr. Büroraum (ca. 50,39 m²), Gemeinsame Benützung von 2 WC´s (im Halbstock)   -  bei Bedarf kann im gleichen Geschoß ein separater kl. Büroraum zusätzlich angemietet werden (ca. 18 m ², € 240,-- inkl. USt und Btk, Kaution: € 720,--)

Sonstiges:  Mietdauer: 3-5 Jahre (gerne auch langfristiger), zusätzlich kann ev. ein 2. AAP angemietet werden

MIETE:  € 1.164,-- inkl. 20% USt, 1 AAP i. Freien und BK (Nettomiete: € 650,-- inkl. 1 AAP) 

Kaution: € 3.500,-- (3 BMM, gerundet) 

Energieausweis: HWB: 178,93 kWh/m²a, Klasse E 

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag - 2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt) 

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind.  

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                     

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Verfügbare Services

Lageinformation

  Pradlerstraße, Innsbruck

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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