PRAXIS - BÜRO - Saggen in der Claudiastrasse

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

3

Zimmer

105  m2

Nutzfläche

Kaltmiete

€ 1.645

Miete pro m2:
€ 13,00
Netto-Kaltmiete:
€ 1.365
Kaltmiete:
€ 1.645
Betriebskosten:
€ 280
Einmalkosten:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
Grundstücksgröße
105 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Lift
Ja
Verfügbar ab
ab 01. Februar 2021
Anzeigen-ID
266805
Aktualisiert am
01.01.2021
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
justimmo_343856_743
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
PRAXIS - BÜRO - Saggen in der Claudiastrasse

Im Haus selbst befinden sich psychologische Dienste sowie Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich, auf der rechten Seite, diese ca. 105 qm große Einheit. Die Immobilie wird über das Treppenhaus, ohne Aufzug, erschlossen und ist somit nicht barrierefrei.

Die Immobilie ist aktuell unterteilt in Empfangsbereich, zwei voll eingerichtete Behandlungsräume, Bereich für Zahntechniker, Röntgenraum, kleinem Büro, WC, Garderobe und Wartebereich. Die Behandlungsräume können wieder in 2 abgetrennte Räume umgebaut werden.

Die Fenster sind Richtung Claudiastrasse (westseitig) und Richtung Innenhof (ostseitig) ausgerichtet.

Die Büroböden sind mit einem Holzboden ausgestattet

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.

Die Anbringung eines Schildes am Eingangsbereich mit Unternehmensdaten ist möglich.


Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Ölheizung (separat regulierbar) über entsprechende Heizköper in den Räumlichkeiten.

MIETE: Nettomiete: 1365,00 EUR + Umsatzsteuer

BK/HK Vorschreibung: 280 EUR

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

FACTS:

  • Fläche ca. 105 qm
  • Nicht barrierefrei - 1 OG. über Treppenaufgang
  • Heizung: Ölheizung (separat regulierbar) über Heizkörper
  • Holzboden
  • Bezug ab 01. Februar 2021
  • Im Falle eines Zahnarztes kann die Einrichtung (Stand der heutigen Technik) abgelöst werden
  • Alternativ wird die Immobilie geräumt vermietet

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Im Herzen von Saggen, in der Claudiastrasse 14, befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bundesbahndirektion (ca. 150m) oder Bienerstrasse (ca. 350m). Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. An der Ecke befindet sich die Saggen Apotheke, der Hörtnagl und die Bäckerei Moscheen sind fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Claudiastrasse - blaue Zone.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

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Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Mariahilfstraße 48 A-6020 Innsbruck
6020  Innsbruck
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Telefon:   +43 (0)512 327 777
  +43 (0)660 6020 123
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