3Zimmer |
105 m2Nutzfläche |
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PRAXIS - BÜRO - Saggen in der Claudiastrasse
Im Herzen von Saggen, in der Claudiastrasse 14, befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bundesbahndirektion (ca. 150m) oder Bienerstrasse (ca. 350m). Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. An der Ecke befindet sich die Saggen Apotheke, der Hörtnagl und die Bäckerei Moscheen sind fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Claudiastrasse - blaue Zone.
Im Haus selbst befinden sich psychologische Dienste sowie Wohnungen. Im 1. Obergeschoss befindet sich, auf der rechten Seite, diese ca. 105 qm große Einheit. Die Immobilie wird über das Treppenhaus, ohne Aufzug, erschlossen und ist somit nicht barrierefrei.
Die Immobilie ist aktuell unterteilt in Empfangsbereich, offenen Raum (bei Bedarf kann eine Trennwand eingefügt werden), einen abgetrennten weiteren kleinen Raum, kleinem Büro, WC, Garderobe und Wartebereich. Die Räumlichkeiten wurden als Zahnarztpraxis genutzt, sind nun allerdings geräumt.
Die Fenster sind Richtung Claudiastrasse (westseitig) und Richtung Innenhof (ostseitig) ausgerichtet.
Die Büroböden sind mit einem Holzboden ausgestattet.
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.
Die Anbringung eines Schildes am Eingangsbereich mit Unternehmensdaten ist möglich.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Ölheizung (separat regulierbar) über entsprechende Heizköper in den Räumlichkeiten.
MIETE: Nettomiete: 1365,00 EUR + Umsatzsteuer
BK/HK Vorschreibung: 280 EUR
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
FACTS:
- Fläche ca. 105 qm
- Nicht barrierefrei - 1 OG. über Treppenaufgang
- Heizung: Ölheizung (separat regulierbar) über Heizkörper
- Holzboden
- Bezug nach Absprache
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Herzen von Saggen, in der Claudiastrasse 14, befindet sich diese Immobilie. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bundesbahndirektion (ca. 150m) oder Bienerstrasse (ca. 350m). Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. An der Ecke befindet sich die Saggen Apotheke, der Hörtnagl und die Bäckerei Moscheen sind fussläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Claudiastrasse - blaue Zone.