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Zahnarztpraxis Premium Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Michael - Gaismaier - Straße 5/7

6

Zimmer

95,45 m2

Nutzfläche

Preis

€ 480.000

Betriebskosten:
€ 549,88
inklusive Darlehen bis 2025 und 2034
und hoher Hausrücklage
Einmalkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
3,0% zzgl. 20% USt Provision
Preis Stellplatz:
€ 50.000
2 Stück Stapler à 25.000€
Nebenräume
2.0
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Badezimmer
1
Baujahr
1981
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
34,3
HWB-Klasse
B
FGEE
0,98
FGEE-Klasse
B
Bautyp
Saniert/Renoviert
Verfügbar ab
1 Juni 2021
Anzeigen-ID
264893
Aktualisiert am
02.03.2021
Ablaufdatum
31.12.2024

Lage

In Premium Lage von Innsbruck nahe der Triumphpforte gelangt eine gut frequentierte Zahnarztpraxis zum Verkauf. Genießen Sie die Pionierstellung der Praxis sowie die unmittelbare Nähe zu Schulen als auch die stark frequentierte Lage.

Immobilie

Die Zahnarztpraxis befindet sich im 1.Stock und ist mit dem Lift oder zu Fuß zu erreichen. Die Praxis verfügt über 1 Empfang+Aufenthaltsraum, 2 voll möblierte Behandlungszimmer, 1 unmöbliertes Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Werkraum, 1 kleine Küche, 1 Büro, 1 separate Toilette. 

Entsprechend der zentralen Lage und Ausstattung der Praxis eignet sich diese wie aktuell als Zahnarztpraxis, Ordination oder Büro.

Die Praxis ist für 1.814€ BMM bis 1 Juli 2021 vermietet.

Für das Inventar wird eine Ablöse verlangt. Preis nach Vereinbarung!

Ausstattung 

  • voll möbliert  
  • 2 Behandlungsgarnituren von 2014
  • Zahnarzt Equipment
  • Allfälliges Inventar 
  • Aufenthaltsraum  

Sanierung

Das Haus wurde 2014 einer intensiven Sanierung unterzogen:

  1. Fenstertausch
  2. Wärmedämmung
  3. Spengler und Schlosserarbeiten
  4. Austausch der Objektzugangstüren
  5. Rekultivierung Innenhof/Garten

  

Kontakt

Parth Immobilien 

Riccabona Valentin 

+43 660 64 37 000

 

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