70,27 m2Nutzfläche |
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Anleger und Geschäftsleute aufgepasst! Gut vermietetes Geschäftslokal in Innsbruck zu verkaufen!
Wilten liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen dem Inn und der Sill und ist mit Hötting das älteste Siedlungsgebiet im Raum Innsbruck. Zwischen dem Bergisel und der Triumpfpforte bettet sich dieses derzeit wohl lebendigste Viertel in das Stadtgefüge ein. Wilten ist ein besonders lebenswerter Stadtteil. Die gute Infrastruktur, das Stadtteilzentrum mit dem revitalisierten Wiltener Platzl, der Bauernmarkt, die kleinen Lokale und die Nähe zur Altstadt bringen hohe Lebensqualität und locken immer mehr BewohnerInnen in dieses Viertel.
Allgemein und Umgebung
- Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in der Nähe vom Wiltener Platzl und ist umgeben von verschiedenen Branchen wie Cafes, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Physiotherapeut, Frisör, Tätowierstudio uvm.
- Vor dem Lokal befinden sich öffentliche Parkplätze, sodass Ihre Kunden Sie bequem mit dem Auto erreichen können.
- Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet.
Objektbeschreibung
Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und weist lt. Wohnungseigentumsvertrag eine Fläche von ca. 70,27 m² auf.
Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten ist barrierefrei.
Verfügbarkeit der Büroflächen
Die gegenständliche Fläche ist bis 30.04.2023 vermietet. Es besteht jedoch eine quartalsweise Kündigungsmöglichkeit.
Vorteile/Highlights dieser Immobilie:
+ gute Lage
+ gut vermietet
+ Kundenparkplätze vor der Haustüre
+ freie Gestaltung der Mietdauer
+ freie Mietzinsbildung
+ guter Grundriss mit viel Potential
+ großes Kellerabteil
+ nach Kauf sofortige Mieteinnahmen
Nutzungsmöglichkeit:
Lt. Stadtmagistrat ist auf dem Geschäftslokal folgende Widmung gegeben:
Wg - Gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Absatz 2 TROG
Zielgruppe:
+ Anleger
+ Selbstnutzer
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Dann sind Sie hier genau richtig!
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Bei näherem Interesse
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wilten liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen dem Inn und der Sill und ist mit Hötting das älteste Siedlungsgebiet im Raum Innsbruck. Zwischen dem Bergisel und der Triumpfpforte bettet sich dieses derzeit wohl lebendigste Viertel in das Stadtgefüge ein. Wilten ist ein besonders lebenswerter Stadtteil. Die gute Infrastruktur, das Stadtteilzentrum mit dem revitalisierten Wiltener Platzl, der Bauernmarkt, die kleinen Lokale und die Nähe zur Altstadt bringen hohe Lebensqualität und locken immer mehr BewohnerInnen in dieses Viertel.