Anlager und Geschäftsleute aufgepasst! Gut vermietetes Geschäftslokal in Innsbruck zu verkaufen!

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

70 m2

Nutzfläche

Preis

€ 239.500

Nebenkosten:
€ 208,24
Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundstücksgröße
70,27 m2
Stockwerk
EG
HWB (kwh/m2a)
58,58
HWB-Klasse
C
FGEE
1,41
FGEE-Klasse
C
Anzeigen-ID
261864
Aktualisiert am
01.10.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_344973_1493
IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 10
  +43 699 81763147
Anlager und Geschäftsleute aufgepasst! Gut vermietetes Geschäftslokal in Innsbruck zu verkaufen!

Allgemein und Umgebung

  • Diese Geschäftsräumlichkeit befindet sich in der Nähe vom Wiltener Platzl und ist umgeben von verschiedenen Branchen wie Cafes, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Physiotherapeut, Frisör, Tätowierstudio uvm.
  • Vor dem Lokal befinden sich öffentliche Parkplätze, sodass Ihre Kunden Sie bequem mit dem Auto erreichen können
  • Das Gebäude wurde ca. 1982 errichtet

 

Objektbeschreibung

Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss und weist lt. Wohnungseigentumsvertrag eine Fläche von ca. 70,27 m² auf.

Der Zugang zu den Büroräumlichkeiten ist barrierefrei.

 

Verfügbarkeit der Büroflächen

Die gegenständliche Fläche ist bis 30.04.2023 vermietet. Es besteht jedoch eine quartalsweise Kündigungsmöglichkeit.

 

Vorteile/Highlights dieser Immobilie:

+ gute Lage

+ gut vermietet

+ Kundenparkplätze vor der Haustüre

+ freie Gestaltung der Mietdauer

+ freie Mietzinsbildung

+ guter Grundriss mit viel Potential

+ großes Kellerabteil

+ nach Kauf sofortige Mieteinnahmen

 

Nutzungsmöglichkeit:

Lt. Stadtmagistrat ist auf dem Geschäftslokal folgende Widmung gegeben:

Wg - Gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Absatz 2 TROG

 

Zielgruppe:

+ Anleger

+ Selbstnutzer

 

Sie sind auf der Suche nach einem guten Anlageobjekt oder einer Gewerbefläche in guter Lage für die Eignnutzung?

Dann sind Sie hier genau richtig!

Fordern Sie gleich ein Exposé an!

 

Bei näherem Interesse

 

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Rechtlicher Hinweis

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Wilten liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Innsbruck zwischen dem Inn und der Sill und ist mit Hötting das älteste Siedlungsgebiet im Raum Innsbruck. Zwischen dem Bergisel und der Triumpfpforte bettet sich dieses derzeit wohl lebendigste Viertel in das Stadtgefüge ein. Wilten ist ein besonders lebenswerter Stadtteil. Die gute Infrastruktur, das Stadtteilzentrum mit dem revitalisierten Wiltener Platzl, der Bauernmarkt, die kleinen Lokale und die Nähe zur Altstadt bringen hohe Lebensqualität und locken immer mehr BewohnerInnen in dieses Viertel.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Innsbruck

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
IC Immobilien Service GmbH
Name: Claudia Bräuer
Adresse: Leopold-Wedl-Straße 16
6068  Mils
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 5223 52555 10
  +43 699 81763147
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