BÜRO: Bürofläche auf 800qm - flexibel einteilbar

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

800 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Grundstücksgröße
800 m2
Stockwerk
1. OG
Heizung
Gas
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
174
HWB-Klasse
E
FGEE
0,65
FGEE-Klasse
A+
Verfügbar ab
Jänner 2020
Ad ID
252859
Aktualisiert am
07.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
justimmo_343856_718
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
  +43 (0)660 6020 123
BÜRO: Bürofläche auf 800qm - flexibel einteilbar

Die geräumige Bürofläche ist aktuell in  18 abgetrennten Büros und 2 Meetingräumen unterteilt.  Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro/Ausstellungshauses. Das Büro ist über einen Treppenaufgang und über einen Personenaufzug erschlossen.

Die Fenster sind Richtung Norden, Osten und Süden ausgerichtet und versorgen die Räumlichkeiten mit entsprechendem natürlichen Licht.

Die Büroböden sind mit Teppichböden verlegt.

Bodensteckdosen und die Möglichkeit Wände zu versetzen bieten entsprechende Flexibilität.

Eine Abtrennung der Büroeinheit wäre bei Bedarf grundsätzlich möglich.

Es können weiter 10 Autoabstellplätze im Freien, direkt auf dem Gelände, angemietet werden.

Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.


Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 1,60EUR/qm zzgl. 20% Ust.


NETTOMIETE: Auf Anfrage

 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.


Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
 

FACTS:

  • Fläche: ca. 800 qm auf einer Ebende (auch teilbar)
  • Anzahl Räume aktuell 18 + 2 Meetingräume
  • Erschlossen über Treppenhaus und Personenaufzug
  • WC getrennt m/w
  • Bestandsfrei - Bezug ab Jänner 2020
  • 10 Autoabstellplätze können angemietet werden

 

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Östlich von Innsbruck über die Bundesstrasse 171 als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar befindet sich diese moderen Büroräumlichkeit auf einer Ebene. Die nächstgelegene Bahnstation, Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von einigen Gehminuten.

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
SE7EN Immobilien GmbH
SE7EN Immobilien GmbH
Name: Gerd Reisigl
Adresse: Maria-Hilf-Straße 48
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)660 6020 123
  +43 (0)660 6020 123
Dieses Objekt finanzieren