2 Zimmer-Loftbüro mit 1 TG-Platz in Ibk/West (barrierefrei)

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Sebastian-Kneipp-Weg

2

Zimmer

55  m2

Nutzfläche

Gesamtmiete

inkl. 20% USt, Btk und 1 TG-Platz

€ 843,03

Miete pro m2:
€ 9,56
Netto-Kaltmiete:
€ 525
zzgl. 20% USt, TG-Platz und Btk
Kaltmiete:
€ 630
inkl. 20% USt zzgl.TG-Platz und Btk
Betriebskosten:
€ 123,03
mtl. acto inkl. USt zzgl. Heizung (Gas)
Einmalkosten:
MV-Erstellung durch Rechtsanwalt (€ 250,-- zzgl. 20% USt), FA-Gebühr (je nach Mietdauer), Vermittlungsprovision lt. Maklerverordnung
Preis Stellplatz:
€ 90
der TG-Platz ist im o.a. Mietzins enthalten
USt
€ 105
Kaution
€ 2.550
3 BMM
Heizung
Gas
Baujahr
1993
Terrasse
Ja
Lift
Ja
(Tief-) Garage
Ja
HWB (kwh/m2a)
43,5
HWB-Klasse
B
Verfügbar ab
ab sofort
Ad ID
252395
Aktualisiert am
02.12.2019
Befristung
3-10 Jahre
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
9/842m
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292

barrierefreie Büro-Räumlichkeiten – für mehrere Branchen geeignet (u.a. auch für Physiotherapeuten)                                      

Lage: Das Objekt befindet sich im 2.OG (mit Lift) eines Bürohauses im Westen von Innsbruck/ Sebastian-Kneipp-Weg (Nähe Merkur/Mitterweg), gute Infrastruktur (Bus, Lebensmittelmärkte), ruhige NW-Lage

Nutzfläche: ca. 54,91m² plus Mitbenützung einer Dachterrasse 

Raumaufteilung: Vorraum, offener Büroraum mit kl. Teeküche, 1x DU/WC, 1 Bürozimmer                                           

Ausstattung: Das Objekt wurde sehr modern konzipiert (Sichtbetondecken und -Säulen, weiße Innentüren, Industrieparkettboden). Mit wenig Aufwand kann der offene Vorraum/Bürobereich abgetrennt werden, damit ein 2ter abgeschlossener Raum entsteht. Beleuchtungskörper, Tischverbau über Heizkörper, kl. Küchenblock gehören zum Inventar; Internet/Telefon: ja z. Bsp A1/Telekom, Magenta 

Heizung: Gasetagenheizung                                                                 

MIETE: € 843,03 inkl. 20% USt, Btk und 1 TG-Platz                                                              

Sonstiges: ein 2.TG-Platz kann zusätzlich angemietet werden 

Vergebührung Finanzamt: 1% des auf die Laufzeit entfallenden Mietentgeltes (siehe FA-Merkblatt)

Vermittlungshonorar: an die Firma M&U immobilien OG: 3-Jahresmietvertrag -  2 BMM plus USt, länger als 3 Jahre - 3 BMM plus USt  (es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht)

Kosten Mietvertrag: Erstellung durch Rechtsanwalt: Kosten für die Mieterseite: € 250,-- zzgl. 20% USt

Im Sinne der gesetzlichen Bestimmungen teilen wir mit, dass wir als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sein können und als solche tätig sind. 

Für weitere Informationen (Exposé) bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungtermines erbitten wir Ihre Kontaktaufnahme.                                                                                   

ANGEBOTE UND MASSANGABEN SIND UNVERBINDLICH!

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
M & U Immobilien OG Ulrike Mair, Birgit Umfer
Adresse: Kirschentalgasse 10a
6020  Innsbruck
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   0512-282292
  0512-282292
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