195 m2Nutzfläche |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
BÜRO: Zentral gelegen mit ca. 195 qm im 3. OG
Im Innrain 36, neben der Landespolizeidirektion befindet sich dieses geräumige Büro. Die Hauptuniversität und Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Klinik/Universität (60m), Finanzamt (100m) Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Im Innrain 36 befindet sich dieses ca. 195 qm Büro/Praxis in einem Altstadthaus mit hohen Räumen. Das/Die Büro/Praxis ist über einen zentralen Gang erschlossen von dem die Räume abzweigen. Getrennte WCs mit Waschbecken sind vorhanden. Eine kleine Teeküche mit Zugang auf den Balkon im Innenhof rundet die Immobilie ab. Die Immobilie befindet sich im 3. Obergeschoss, ist durch den Durchgang zwischen Innrain und Innenhof über ein paar Stufen über das Treppenhaus oder den Lift betretbar und somit nicht barrierefrei.
Die Fenster sind Richtung Innrain und Richtung Josef-Hirn-Straße ausgerichtet.
Die Büroböden sind mit unterschiedlichen Laminatböden und Holzdielen ausgestattet.
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.
Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2020 beträgt mtl. € 211,44 zzgl. 20% Ust.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über die Gasetagenheizung und entsprechende Heizköper in den Büroräumen.
NETTOMIETE: 10,50EUR/qm
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
FACTS:
- Fläche Erdgeschoß: ca. 195 qm
- Heizung: Gasetagenheizung über Heizkörper
- WC getrennt m/w
- Kleine Teeküche mit Zugang auf Balkon
- Immobilie wird ohne Mobiliar übergeben (ausgenommen Küche)
- Bestandsfrei - Bezug ab Jänner 2020
Hier geht es zum ONLINE-RUNDGANG.
Energieausweis liegt vor.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Im Innrain 36, neben der Landespolizeidirektion befindet sich dieses geräumige Büro. Die Hauptuniversität und Klinik befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Klinik/Universität (60m), Finanzamt (100m) Die Dinge des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar. Verschiedene Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.