Wohnung/Büro oder Ordination Kaiserjägerstraße

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

253 m2

Nutzfläche

Preis

Preis auf Anfrage

Einmalkosten:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2001
HWB (kwh/m2a)
46,5
Ad ID
249746
Aktualisiert am
06.12.2019
Ablaufdatum
31.12.2019
Externe ID
justimmo_342200_962/14746
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
Wohnung/Büro oder Ordination Kaiserjägerstraße

Wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt werden zwei Wohnungseigentumseinheiten mit gesamt ca. 251 m² (laut Parifizierung) verkauft. Beide Tops sind baulich als eine Einheit miteinander verbunden, jedoch als zwei Einheiten parifiziert. Das Objekt wurde seit Bezug laufend als Büro vermietet und wird mit Ende des Jahres frei verfügbar sein.

Wohnung Top 6       49,54 m²
Büro Top 7/8          201,57 m²


Derzeit stehen für beide Flächen zwei getrennte Nasszellen (Damen-WC und Herren-WC) sowie eine Betriebsküche im Eingangsbereich zur Verfügung. Die Ausrichtung der Fenster erfolgte nach Norden, Westen und Osten.

Die Liegenschaft wurde Anfang 2000 errichtet und als Baurechtswohnungseigentum verkauft. Der Baurechtsvertrag endet mit 31.12.2099 entschädigungslos für den Grundeigentümer.

Bei der Parifizierung wurde ein Regelnutzwert festgesetzt. Eine Änderung der Nutzung bzw. bauliche Änderung bedarf der Zustimmung des Grundeigentümers laut Baurechtsvertrag unter Berücksichtung des Wohnungseigentumsgesetzes.

Gemeinsam mit den Büroeinheiten werden 5 Tiefgaragenabstellplätze mit verkauft, welche Bestandteil einer Vermietungsgesellschaft mit monatlicher Gewinnausschüttung sind.

 

Bauzins Büro/Wohnung  Top 6, 7/8     € 765,59 monatlich

Bauzins Tiefgaragen Top  96 - 100     € 116,90 monatlich



Beiliegender Grundrissplan entspricht nicht exakt der ursprünglichen Planung, nicht der baulichen Ausführung.

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.


Monika Lentsch
Email: monika.lentsch@sreal.at
Tel: +43 5 0100 – 26367

 

Kaufpreis: Verhandlungsbasis € 980.000,-- inkl. 5 Tiefgaragenplätze


Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kaufvertragskosten inkl. Treuhandschaft und Kosten für Barauslagen/Beglaubigung

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
gegenüber der Sowi

Verfügbare Services

Kontaktinformationen
s REAL Innsbruck
s REAL Innsbruck
Name: Monika Lentsch
Adresse: Sparkassenplatz 5
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 (0)5 0100 6 - 26367
  0664/8182285
  +43 (0)5 0100 9 - 26367
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