171,1 m2Nutzfläche |
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BÜRO: Geräumiges Büro Im EG - Wilhelm-Greil-Straße 19a
Gegenüber dem Landhausplatz in Innsbruck, im bekannten Menardi-Haus im ruhigen Innenhof, befindet sich diese Immobilie. Der Boznerplatz ist ca. 100 Meter entfernt die Museumstrasse in ca. 150 Meter erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bozner Platz ( ca. 120m entfernt), Brixner Straße (180m entfernt). Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
In der Wilhelm-Greil-Straße 19a befindet sich diese ebenerdige, barrierefreie, Bürofläche. Die Immobilie ist aktuell in nebeneinanderliegenden und separat zugängigen Einheiten unterteilt. Die größere Einheit mit ca. 128,80 qm mit zwei getrennten Räumen und einem WC und die kleinere Einheit mit 42,30 qm und Einbauküche. Ein Durchgang zwischen den beiden Einheiten hat bereits bestanden und kann wieder realisiert werden. Die Gesamtfläche der beiden Einheiten ca. 171,10 qm.
Entlang der gesamten Innenhoffront befinden sich raumhohe Fensterflächen zur entsprechenden Belichtung der Innenräume.
An der Außenwand besteht die Möglichkeit Werbung an den dafür vorgesehenen Flächen anzubringen.
Fussboden: Estrich
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen und werden vom Mieter getragen.
Autoabstellplätze können bei Bedarf im Innenhof für € 140,- inkl. Ust. angemietet werden.
Die aktuelle BK-Vorschreibung ab Jänner 2019 beträgt mtl. € 415,- inkl. USt.
Beheizt werden die Räumlichkeiten über die im Fussboden eingelassenen Radiatoren entlang der Fensterfront mit Gas.
Die Hausverwaltung wird von der DHS Immobilien GmbH durchgeführt.
Auf unserer Homepage www.se7en-immobilien.com können Sie die Immobilie jederzeit per VIDEORUNDGANG besichtigen.
MIETE: in Summe € 2.050,00,- netto zzgl. BK/HK und Ust. Verkaufspreise zzgl. Nebenkosten laut Nebenkostenübersicht.
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
FACTS:
- Fläche Erdgeschoß: ca. 171,10 qm
- 2 abgetrennte Büroräumlichkeiten mit jeweils separatem Eingang
- Anzahl Büroräume: 3
- Einbauküche in kleinerer Einheit
- Heizung: Zentralheizung (Gas) über Radiatoren
- WC in der größeren Einheit
- Fußbode Estrich
- Klimaanlage
Energieausweis wurde angerfragt und wird nachgereicht.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Geldautomat <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Gegenüber dem Landhausplatz in Innsbruck, im bekannten Menardi-Haus im ruhigen Innenhof, befindet sich diese Immobilie. Der Boznerplatz ist ca. 100 Meter entfernt die Museumstrasse in ca. 150 Meter erreichbar. Die nächsten Bushaltestellen sind: Bozner Platz ( ca. 120m entfernt), Brixner Straße (180m entfernt). Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.