Repräsentatives Büro/ Praxis/ Geschäftslokal in zentraler Lage

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck, Andreas-Hofer-Straße 16

2

Zimmer

49  m2

Nutzfläche

Miete

€ 1.241

monatl. Gesamtmiete inkl. 20% USt. und BK, HK.
Miete pro m2:
€ 18,48
Netto-Preis pro m²:
€ 20,53
Netto-Kaltmiete:
€ 900
Nettomiete ohne USt. und BK, HK
Betriebskosten:
€ 160,71
Kaution
€ 2.600
Stockwerk
Erdgeschoss
Heizung
Gas
Keller
Ja
Fahrradraum
Ja
Lift
Ja
HWB (kwh/m2a)
57
HWB-Klasse
C
Bautyp
Saniert
Verfügbar ab
ab 01.02.2021
Anzeigen-ID
239717
Aktualisiert am
05.11.2020
Ablaufdatum
31.12.2021
Externe ID
1672
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240

In zentraler Lage wurde dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal hochwertig saniert und passend zum Altbaustil mit exklusiven Materialien ausgestattet und mit einem neuen Schaufenster ausgestattet. Diese Geschäftseinheit ist ab 01.02.2021 verfügbar.

Auf einer Fläche von ca. 48,7 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen lichtdurchfluteten Schauraum mit Auslagefenster zur Andreas-Hofer-Straße, einen Sanitärbereich mit WC, sowie einer weiteren Räumlichkeit, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Archiv/Lager genutzt werden kann. Das Büro/ Praxis/ Geschäftslokal kann sowohl direkt von der Andreas-Hofer-Straße (z.B. Kundeneingang), als auch über das Stiegenhaus (z.B. als Mitarbeitereingang) betreten werden.

Dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal ist ab sofort frei und bietet Ihnen in dieser zentralen Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.


Generalsaniert: 2019
Energiekennwert: 57 kWh/m²a
Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaltmiete: 900,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 161,-
Kaution: 2.600
Mietvertragserstellug: 500,- netto zzgl. 20% USt.
Maklerprovision: 3 BMM netto zzgl. 20% USt.



Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Kundengenerierung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Büro/ Praxis/ Geschäftslokal vorbei.

+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
der IVB, VVT und ÖBB.

+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale,
Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.

+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere
im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz
und im Sillpark.

Verfügbare Services

Lageinformation

  Andreas-Hofer-Straße 16, 6020 Innsbruck

Kontaktinformationen
OFA Immobilien GmbH
OFA Immobilien GmbH
Name: Andrea Hörtnagel
Adresse: Erlerstraße 17-19
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43(676) 83457240
  +43(676) 83457240
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