2Zimmer |
48,7 m2Nutzfläche |
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In zentraler Lage wurde dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal hochwertig saniert und passend zum Altbaustil mit exklusiven Materialien ausgestattet und mit einem neuen Schaufenster ausgestattet. Diese Geschäftseinheit ist ab 01.02.2021 verfügbar.
Auf einer Fläche von ca. 48,7 m² unterteilt sich das Gewerbeobjekt in einen lichtdurchfluteten Schauraum mit Auslagefenster zur Andreas-Hofer-Straße, einen Sanitärbereich mit WC, sowie einer weiteren Räumlichkeit, die als Büro, Aufenthaltsraum oder Archiv/Lager genutzt werden kann. Das Büro/ Praxis/ Geschäftslokal kann sowohl direkt von der Andreas-Hofer-Straße (z.B. Kundeneingang), als auch über das Stiegenhaus (z.B. als Mitarbeitereingang) betreten werden.
Dieses repräsentative Büro/ Praxis/ Geschäftslokal ist ab sofort frei und bietet Ihnen in dieser zentralen Lage die besten Voraussetzungen um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Generalsaniert: 2019
Energiekennwert: 57 kWh/m²a
Befeuerung/Energieträger: Gas
Kaltmiete: 900,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 161,-
Kaution: 2.600
Mietvertragserstellug: 500,- netto zzgl. 20% USt.
Maklerprovision: 3 BMM netto zzgl. 20% USt.
Zu Fuß von der Andreas-Hofer-Straße in Richtung Triumphpforte zur Annasäule bis in die Altstadt zum Goldenen Dachl - die zentrale Lage in der Andreas-Hofer-Straße ist gut frequentiert und eignet sich hervorragend zur Kundengenerierung. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien, Pendler sowie Laufkundschaft kommen an Ihrem Büro/ Praxis/ Geschäftslokal vorbei.
+ Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
der IVB, VVT und ÖBB.
+ Empfehlenswerte Gastronomiebetriebe, Imbis-Lokale,
Café-Häuser, Bäcker und Konditoreien.
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere
im Kaufhaus Tyrol, in der Rathausgalerie, am Marktplatz
und im Sillpark.