Trendige neue Bürofläche mit 12 Arbeitsplätzen

TirolInnsbruck - StadtMühlau

142 m2

Nutzfläche

Preis

€ 698.000

Nebenkosten:
€ 367
Heizung
Zentralheizung
Badezimmer
2
Baujahr
2017
HWB (kwh/m2a)
103
FGEE
1,40
Bautyp
Neubau (bis 5 Jahre)
Verfügbar ab
sofort
Anzeigen-ID
239417
Aktualisiert am
15.06.2020
Ablaufdatum
31.12.2020
Externe ID
W-02EWUC
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet:  Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77

Die variabel gestaltete Bürofläche befindet sich in Erdgeschoßlage am Hauptplatz Mühlau, mit repräsentativer Fensterfront und guter Wiedererkennung. Die direkte Lage am Mühlauer-Platzl gibt dem Objekt einen besonderen Flair und sorgt für gute Frequenz.
Derzeit werden in den hochwertig ausgebauten Flächen „Co-Working Arbeitsplätze“ angeboten. Ebenso wäre die Fläche als Einzelbüro nutzbar, die Verträge mit den Co Working Arbeitsplätzen sind kurz gehalten.
Insgesamt zwölf Arbeitsplätze sind kommunikativ und offen im Raum angeordnet. Das diskrete Besprechungszimmer ist mittig situiert. Die Küche inklusive Bistro Ecke und eine Welcome Lounge wirken einladend sympathisch.
Das gesamte Büro wird komplett möbliert verkauft. Das Konzept wurde von einem Trendscout entwickelt und bis ins Detail geplant, im Interieur durchgezogen sowie hochwertig umgesetzt. Alle Möbel wurden speziell für das Büro entworfen und gefertigt. Die Räumlichkeiten wurden erst vor 3 Jahren professionell geplant und im Zuge der Konzeptumsetzung komplett saniert und modernisiert.
Die nach Süden ausgerichtete Fensterfront liegt sonnig und mit schönem Blick auf die Berge. Ein spannender Ort und eine inspirierende Atmosphäre für ein Büro.

Kaufpreis OHNE Ust. Ausweis: 698.000 € brutto/netto zuzüglich Inventar 60.000 € inkl. 20% Ust. = 758.000 €
Kaufpreis MIT Ust. Ausweis: 816.000 € inkl. 20% USt. zuzüglich Inventar 60.000 € inkl. 20% Ust. = 876.000 €

Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 103,00, Zentralheizung

 

Lagebeschreibung

Dieses gut einsehbare Objekt befindet sich direkt im Ortskern Mühlau in bester Lage am, namentlich geläufigen „Mühlauer Platzl“.

Die zentrumsnahe Lage bringt neben der sehr guten Frequenz auch eine gute Verkehrsanbindung und Wiedererkennung mit sich. Der Innsbrucker Stadtteil Mühlau liegt am Hang der Nordkette nördlich des Inn, als erstes der MARTHA-Dörfer an der alten Dörferstraße von Innsbruck nach Hall.

Das Zentrum von Innsbruck liegt 5 Autominuten / 2,4 Km entfernt.

Das Büro befindet sich an der frequentierten Dörferstaße, die Einwohner der beliebten umliegenden Wohndörfer pendeln täglich nach Innsbruck Innenstadt – vorbei am Mühlauer Platzl.
Unmittelbar vor dem Objekt und im Umkreis von 50 Metern sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden.

Verfügbare Services

Lageinformation

  6020 Mühlau

Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die exakte Anschrift zu erfahren.

Kontaktinformationen
Engel & Völkers Innsbruck
Name: Engel & Völkers Innsbruck
Adresse: Meraner Straße 7
6020  Innsbruck
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43 512 55 10 77
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