hochwertige Büroflächen am Puls der Zeit

TirolInnsbruck - StadtInnsbruck

110 m2

Nutzfläche

Miete

Preis auf Anfrage

Miete pro m2:
€ 11,00
Netto Kaltmiete:
€ 1.210
Grundstücksgröße
110 m2
Ad ID
226475
Aktualisiert am
10.10.2018
Ablaufdatum
31.12.2018
Externe ID
hhimobilien_12669
hochwertige Büroflächen am Puls der Zeit

Die gesamte Liegenschaft Haller Straße 109 wurde 2017/2018 generalsaniert, umgebaut und modernisiert.
Die Büros sind über das helle Stiegenhaus oder den Personenlift erreichbar und barrierefrei gestaltet. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige Ausstattung wie: 3-fach Verglasung aller Fenster inkl. integriertem Sonnenschutz, Wand-Boden-Deckenkühlung, Vollholzböden, Glasfaserinternet und vieles mehr.

Bürofläche:
ca. 110 m², aufgeteilt in zwei Räume, weitere Trennung möglich
Nebenflächen: Damen-, Herren- und behindertengerechte Toilette

Miete:
Büro: EUR 11,-/m², das sind 1.210,- netto pm zuzügl. 20 % USt.
TG-Abstellplatz: EUR 65,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.
AAP-im Feien: EUR 45,- netto pm. zuzügl. 20 % USt.

Betriebskosten: EUR 2,20/m², das sind EUR 242,- netto pm. zuzügl. 20 % USt. Akontierung inkl. Heizkosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieeffizienz: HWB 0,29 kWh/m²a

Lage:
Diese attraktiven Büroflächen befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses Haller Straße 109 in Innsbruck. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich in den vergangenen Jahren im näheren Umkreis angesiedelt und für viele bewährt sich dieser Standort bereits seit Jahrzehnten.

Die Innsbrucker Innenstadt liegt nur wenigen Fahrminuten entfernt, ebenso die Stadt Hall. Auch der nächste Autobahnanschluss (Innsbruck-Ost) ist zügig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist perfekt - eine Bushaltestellt liegt praktisch vor der Türe. Auch ein Lebensmittelmarkt sowie eine Tankstelle haben Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft.


Hinweis:
H & H Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Eine Weitergabe des Exposes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung.


Nebenkostenübersicht:
Kosten für die Errichtung des Mietvertrages
Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %)
Vermittlungshonorar in der Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt. bei einer Laufzeit bis 3 Jahre
Kontaktinformationen
H&H Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Firma: H&H Immobilien und Projektentwicklung GmbH
Name: Ingrid Dadam-Schwabl
Straße: Schlöglstraße 55
6050  Hall in Tirol
Internet: Zur Webseite
Telefon:  Nummer anzeigen
Telefon:   +43-5223-51093
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