93 m²
Nutzfläche
Kaltmiete
€ 1.392
Miete pro m2
€ 15
Netto-Kaltmiete
€ 1.392
Kaltmiete
€ 1.392
Nebenkosten
€ 370
Einmalkosten
3 BMM zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Stockwerk
EG
(Tief-)Garage
Ja
Freiplatz
Ja
FGEE
0.42
Bautyp
- Neubau/Erstbezug
Verfügbar ab
zu vereinbaren
Anzeigen ID
365737
Aktualisiert am
30.07.2026
Externe ID
341954_4597078
Name:
Laura Minatti
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510905
Praxisfläche in Rum - Top P1
Moderne Architektur, flexible Raumgestaltung und eine hervorragende Erreichbarkeit: Diese neuwertige Einheit in Rum bietet optimale Voraussetzungen für Ärztinnen und Ärzte, Physiotherapeutinnen und Physiotherapeuten sowie Unternehmen aus dem Gesundheits- und Therapiebereich, die Wert auf Qualität, Komfort und ein professionelles Umfeld legen. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer individuellen Praxisvorstellungen. Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können vollständig an Ihre medizinischen Anforderungen angepasst werden – von großzügigen Empfangs- und Wartebereichen über Behandlungsräume bis hin zu individuellen Therapie- und Arbeitsbereichen. So entsteht eine Praxis, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch Ihren Patienten ein angenehmes und modernes Umfeld bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der optimalen Nutzbarkeit für kunden- und patientenorientierte Konzepte. Die barrierefreie Erschließung sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug gewährleisten einen komfortablen Besuch für Patienten aller Altersgruppen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die flexible Raumgestaltung und die moderne Gebäudestruktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungen im Gesundheitsbereich – beispielsweise Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Therapiezentren oder andere medizinische Dienstleistungsangebote. Verwirklichen Sie hier Ihre individuelle Praxisidee und schaffen Sie einen modernen Gesundheitsstandort, der perfekt zu Ihrer fachlichen Ausrichtung und Ihren Ansprüchen passt.
Im Gewerbe- und Handelszentrum Neu-Rum gelegen und optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, punktet dieses moderne Büro- oder Praxisobjekt mit einer ausgezeichnet erreichbaren Lage. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für eine komfortable Anreise mit dem PKW. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Banken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Distanz und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen, professionellen Umfeld, das ideale Bedingungen für konzentriertes und effizientes Arbeiten schafft. Damit vereint der Standort hervorragende Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld – optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Miete netto pm.: 1.392 € zzgl. 20 % USt. Betriebskosten inkl. Heizkosten netto pm.: 370 € zzgl. 20 % USt. Miete je KFZ- Außenstellplatz brutto pm.: 60 € Kaution: Finanzierungsbeitrag gemäß WGG, Verwohnung iHv 1 % p.a. Laufzeit: ab 3 Jahren Verfügbarkeit: zu vereinbaren Energiekennzahlen: HWB: 49 kWh/m²a; fGEE: 0,42 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Moderne Architektur, flexible Raumgestaltung und eine hervorragende Erreichbarkeit: Diese neuwertige Einheit in Rum bietet optimale Voraussetzungen für Ärztinnen und Ärzte, Physiotherapeutinnen und Physiotherapeuten sowie Unternehmen aus dem Gesundheits- und Therapiebereich, die Wert auf Qualität, Komfort und ein professionelles Umfeld legen. Die Fläche befindet sich aktuell im Rohbauzustand und bietet dadurch maximale Freiheit bei der Umsetzung Ihrer individuellen Praxisvorstellungen. Raumaufteilung, Ausstattung und Gestaltung können vollständig an Ihre medizinischen Anforderungen angepasst werden – von großzügigen Empfangs- und Wartebereichen über Behandlungsräume bis hin zu individuellen Therapie- und Arbeitsbereichen. So entsteht eine Praxis, die nicht nur funktional überzeugt, sondern auch Ihren Patienten ein angenehmes und modernes Umfeld bietet. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der optimalen Nutzbarkeit für kunden- und patientenorientierte Konzepte. Die barrierefreie Erschließung sowie der direkte Zugang von der Tiefgarage über den Aufzug gewährleisten einen komfortablen Besuch für Patienten aller Altersgruppen. Tiefgaragen- und Außenstellplätze stehen kostenpflichtig zur Verfügung und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner. Durch die flexible Raumgestaltung und die moderne Gebäudestruktur eignet sich die Fläche ideal für verschiedenste Nutzungen im Gesundheitsbereich – beispielsweise Arztpraxen, Gemeinschaftspraxen, Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Therapiezentren oder andere medizinische Dienstleistungsangebote. Verwirklichen Sie hier Ihre individuelle Praxisidee und schaffen Sie einen modernen Gesundheitsstandort, der perfekt zu Ihrer fachlichen Ausrichtung und Ihren Ansprüchen passt.
Im Gewerbe- und Handelszentrum Neu-Rum gelegen und optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, punktet dieses moderne Büro- oder Praxisobjekt mit einer ausgezeichnet erreichbaren Lage. Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung für eine komfortable Anreise mit dem PKW. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Banken, Restaurants, Cafés sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten liegen in fußläufiger Distanz und erleichtern den Arbeitsalltag spürbar. Trotz der zentralen Lage profitieren Sie von einem ruhigen, professionellen Umfeld, das ideale Bedingungen für konzentriertes und effizientes Arbeiten schafft. Damit vereint der Standort hervorragende Erreichbarkeit, ausgezeichnete Infrastruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld – optimale Voraussetzungen für effizientes Arbeiten.
Miete netto pm.: 1.392 € zzgl. 20 % USt. Betriebskosten inkl. Heizkosten netto pm.: 370 € zzgl. 20 % USt. Miete je KFZ- Außenstellplatz brutto pm.: 60 € Kaution: Finanzierungsbeitrag gemäß WGG, Verwohnung iHv 1 % p.a. Laufzeit: ab 3 Jahren Verfügbarkeit: zu vereinbaren Energiekennzahlen: HWB: 49 kWh/m²a; fGEE: 0,42 Hinweis EISENKIES Immobilien ist beauftragt, die gegenständliche Liegenschaft zu vermieten. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Nebenkostenübersicht: - Vergebührung beim Finanzamt (= Miete inkl. BK/HK x Laufzeit des MV, davon 1 %) - Vermittlungshonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. bei einer Laufzeit über 3 Jahre
Weitere Merkmale
- Heizung: Fernwärme
- Lift
- Barrierefrei
Verfügbare Services
Kontaktinformationen
Name:
Laura Minatti
Adresse:
Schlöglstraße
6050 Hall in Tirol
6050 Hall in Tirol
Telefon:
Nummer anzeigen
+435223510905
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