Vermietete Ordinationsräumlichkeiten als Anlageobjekt

Tirol, Innsbruck - Land, Wattens

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379 m² Nutzfläche
Preis € 850.000
Einmalkosten: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Bautyp Gebraucht/Gepflegt Bauweise Massiv
Anzeigen-ID 300854 Aktualisiert am 22.03.2023 Externe ID justimmo_344973_1959

IC Immobilien Service GmbH

Name:	Reinhard Siller
Adresse:	Leopold-Wedl-Straße 16 6068 Mils
Internet:	Zur Webseite
Telefon:	Nummer anzeigen
Telefon:	+43 5223 52555 15
	+43 664 48 11 153

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Vermietete Ordinationsräumlichkeiten als Anlageobjekt

Ordinationsräumlichkeiten / Arztpraxis als Anlageobjekt

Anleger aufgepasst! Wir bieten ihnen die seltene Möglichkeit zum Erwerb von Ordinationsräumlichkeiten, welche langfristig an einen Arzt vermietet sind.

Die Einheiten erstrecken sich über Erdgeschoss und Untergeschoss. In den Räumlichkeiten des Erdgeschosses befindet sich eine etablierte Arztpraxis, die dort seit 2005 ansässig ist, und auch weiterhin dort in Miete bleiben wird. Im Untergeschoss befindet sich eine Physiotherapie. Auch dieser Mieter ist schon seit Jahren in den Räumlichkeiten und genießt einen sehr guten Ruf.

Das Angebot eignet sich hervorragend zur längerfristigen Kapitalanlage mit stabilier Rendite. Aus Gründen der Diskretion veröffentlichen wir keine Bilder. Auf Anfrage erhalten Sie selbstverständlich ein ausführliches Exposè

Kaufnebenkosten
3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
1,80 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
Beglaubigungskosten

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der IC Immobilien Service GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Wattens liegt nur knapp 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck und ist über die Autobahn sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Wattens mit seinen ca. 7.600 Einwohnern ist weltweit bekannt als die Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski sowie der Kristallwelt. Auf eine gute Infrastruktur wird in Wattens besonders viel Wert gelegt. Viele Wege des täglichen Bedarfes sind im Zentrum Fußläufig zu erreichen. Die Lage der gegenständigen Liegenschaft kann als hervorragend bezeichnet werden. Parkplätze sind direkt vor dem Gebäude verfügbar bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Weitere Merkmale

Heizung: Fernwärme

Lageinformation

6112 Wattens

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