6Zimmer |
117 m2Nutzfläche |
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Barrierefrei und Repräsentativ – Ordination/Praxis oder Therapiefläche mit Potenzial
In verwöhnter Sonnenlage auf einem Plateau am Fuße des Patscherkofel gelegen und nur wenige Kilometer von Innsbruck entfernt, befindet sich die 1.030-Einwohner-Gemeinde Lans. Inmitten dieser grandiosen Tiroler Landschaft kommt durch die Gemeinde eine repräsentative Ordinationsfläche zur Vermietung.
Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein 1998 in Massivbauweise erbautes und gepflegtes Einfamilienhaus, welches über drei Etagen verfügt und teilweise unterkellert ist. Im Ober- und Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine hervorragend ausgestattete Wohnung, die vorzugsweise im Laufe des Jahres 2023 dazu gemietet werden kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige zu vermietende Ordination mit einer Größe von ca. 117 m². Sie ist unterteilt in
- zwei miteinander verbundene, helle Ordinationsräume (gesamt 25,56 m²),
- einen weiteren Raum (15,17 m²),
- ein Lager (10,55 m²),
- ein Archiv (4,44 m²) und
- einen großzügigen Empfangs- und Warteraum (52,46 m²).
Zur Ordination gehören zwei WCs, eines davon barrierefrei, und eine kleine Teeküche. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, die Räume individuell anders zu gestalten. Inkludiert sind 4 überdachte Autoabstellplätze direkt vor dem Eingangsbereich.
Die Energieversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung und eine Solaranlage. Das gesamte Haus ist an das IKB-Glasfasernetz angeschlossen.
Außerdem steht im Keller ein ca. 20 m² großer, versperrbarer Lagerraum zur Verfügung, der über das Stiegenhaus erreichbar ist.
Boden und Wandanstrich werden nach Maßgabe der Notwendigkeiten der neuen Mieter auf Kosten der Gemeinde erneuert.
Beim angegebenen Mietpreis handelt es sich um eine Nettomiete.
Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Wohnamour Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap